La recuperación del mercado parisino impulsa a el beneficio neto de Colonial un 46,6%

Colonial logró el año pasado un beneficio neto de 680 millones de euros, una vez deducidos los impuestos y minoritarios. El dato, que supone un crecimiento del 46% respecto al ejercicio anterior, logró hacerse realidad gracias al "excepcional" año que vivió el mercado del alquiler en París, según Mariano Miguel, consejero delegado de la inmobiliaria.

Colonial realizó en 2006 inversiones de 670 millones de euros. El 77,7% de esta cantidad se destinó a reforzar la rama patrimonial con inmuebles de primera línea, lo que ayudó a que la tasa de ocupación se incrementase hasta el 98,3%. Mariano Miguel opinó que la revalorización de estos activos continuará en 2007, a un ritmo de entre el 3 y el 5%, lo que supondría entre 300 y 400 millones de euros más para la empresa.

Por áreas de negocio, la rama patrimonial facturó 334,9 millones de euros el pasado año, un 12,7% más que en 2005. Los activos que tiene en Francia a través de Société Foncière Lyonnaise (SFL) aportaron 161,5 millones, un 5,4% más, mientras que el negocio de alquiler en España facturó 124,6 millones, un 28,3% más.

Colonial vendió activos el pasado año por 232,5 millones de euros, un importe un 42,6% superior al que reflejaba su valoración a cierre de 2005.

El negocio de promoción, por su parte, generó ingresos por 205,7 millones, un 21% menos, como consecuencia de las menores ventas de suelo y de viviendas. En concreto se enajenaron terrenos por 12,9 millones un 77,1% menos, mientras que la comercialización de promociones generó 192,8 millones (-5,5%).

A cierre del año Colonial contaba con una cartera suelo de 865.873 metros cuadrados, de los que un 75% es de uso residencial y el 25% de uso logístico y terciario. Asimismo, el 68% se concentra en la zona Este y el 32% en Madrid y su área Metropolitana.

A pesar de los buenos datos, la atención de los inversores se centra el la fusión de la firma catalana con Inmocaral y Riofisa, que dará como resultado la tercera inmobiliaria europea por valor de activos, descontando ya la escisión de Metrovacesa. En la actualidad, la nueva Colonial acumula ya activos por valor de más de 12.500 millones de euros, pero contando con las inversiones previstas en cada una de sus ramas Luis Portillo confía en llegar a 15.000 millones de euros en un plazo de cuatro años.

El empresario andaluz afirmó que la empresa continúa teniendo liquidez suficiente para acomenter nuevas compras si se presentan oportunidades de negocio en el extranjero. "Si encontrásemos otra Colonial en Europa, la compraríamos", afirmó. Pero mientras tanto, las prioridades del ejecutivo se centran en la integración de las tres empresas. La fusión de Colonial e Inmocaral cuenta ya con el visto bueno de las respectivas juntas de accionistas, mientras que la OPA sobre Riofisa aún tiene dos meses de plazo para resolverse.