ANDALUCIA.- 13/02/2007 El suelo público estatal en la bahía de Cádiz vale casi 200 millones

La ministra de Fomento, Magdalena Alvarez, ha valorado los 4,2 millones de metros cuadrados de suelo público del Estado en la bahía de Cádiz en 194,8 millones de euros, a los que hay que añadir el valor, imposible de precisar con exactitud, de la lámina de agua adyacente a los terrenos que es también propiedad pública. El precio medio del suelo puesto a disposición de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz es de 46,37 euros el metro cuadrado.
El Ministerio de Fomento quiere que las tasas imponibles a las empresas que usen esos terrenos se adapte a este precio de mercado. Sin embargo, mientras en el área de los muelles de Alfonso XIII, Ciudad y Reina Victoria, situados en la propia capital gaditana, y dedicados al tráfico comercial de barcos, el metro cuadrado se ha valorado en 154,07 euros el metro cuadrado, en las instalaciones del astillero de Matagorda, en Puerto Real, el suelo tiene un precio de tan sólo 7,12 euros.
El puerto de Cádiz cuenta con una extensión de casi un millón de metros cuadrados, valorados en 53,7 millones de euros, mientras que la Zona Franca cuenta con una extensión de 181.241 metros cuadrados y un valor de algo más de 13,66 millones de euros.
En Puerto Real, los terrenos que forman el fondo de saco de la bahía y están dedicados a uso náutico-deportivo tienen una superficie de 26.392 metros cuadrados y valen 5,66 millones, mientras que todo el conjunto que forma la Cabezuela, dedicado a trabajos de astillero en su mayor parte, ocupa cerca de 1,63 millones de metros cuadrados y se ha valorado en más de 55 millones.
Especial importancia comercial tienen los terrenos que conforman los dos márgenes de la salida del río Guadalete al mar en El Puerto de Santa María y forman ría hasta la Playa de la Puntilla, con cerca de 1,15 millones de metros cuadrados que valen más de 64,5 millones de euros. En la zona se han instalado hasta discotecas.
Las láminas de agua también se han valorado comercialmente y mientras que la que se extiende frente a la Dársena Comercial del puerto vale a 22,518 euros por metro cuadrado, en la Zona Franca se cotiza a 15,41 euros, 14,05 en la zona de dragados y 11,20 frente a la Dársena de El Puerto de Santa María.