El sector logístico vive su particular momento dorado

La logística vive su propio momento de esplendor en España. El crecimiento del sector en los últimos años le ha llevado a representar el 10% del PIB nacional, mientras que las principales empresas incrementan su facturación un 5% anual. La pujanza del mercado ha tenido una repercusión inmediata en el sector inmobiliario, ya que las inversiones para la compra de suelo y la construcción de plataformas se han convertido en objetivo preferente para promotores nacionales y extranjeros.
Las cinco principales ciudades españolas (Madrid, Barcelona, Sevilla, Zaragoza y Sevilla) serán el escenario de múltiples proyectos relacionados con la logística, a lo largo del próximo año. Un estudio de CB Richard Ellis concluye que estas urbes verán aparecer en un año 3,4 millones de metros cuadrados de suelo dedicado a la logística.
La eclosión inversora en parques empresariales adaptados a las necesidades de las empresas de transporte y gestión de mercancías es una respuesta a la escasez de estos equipamientos. En el conjunto de Madrid, las superficies logísticas disponibles en la actualidad apenas rondan los 110.000 metros cuadrados, un 40,5% menos que hace doce meses. Por su parte, en Barcelona la disponibilidad apenas alcanza el 3,6% del stock.
En esta situación, los precios tienden a crecer de forma sostenida, empujando a las empresas al alquiler en vez de a la compra. Los precios más altos se han establecido en los 7,5 euros mensuales por metro cuadrado, como se ha podido ver en el Parque Logístico de la Zona Franca (Barcelona) y en el Puerto Seco Santander-Ebro y la plataforma Pla-Za, ambas en Zaragoza. Por su parte, Madrid registró la mayor subida interanual de precios, con un alza del 20%.