El precio de la vivienda se desacelera y crece un 13,7% entre abril y junio, según el Ministerio

Pacheco señaló que estas cifras reflejan el mantenimiento del ritmo de desaceleración del crecimiento del precio de los pisos que ya se registraba en el primer trimestre, y añadió que los precios siguen siendo "altos", aunque precisó que el mercado está en proceso de convergencia con la UE.

En este sentido, aseveró que estos datos confirman que tras 15 meses después de la creación del Departamento que dirige María Antonia Trujillo, las políticas de vivienda van en una dirección "adecuada". De esta manera, confió en que continúe el ritmo de desaceleración del precio de los pisos durante este ejercicio.

Por su parte, la titular de Vivienda, María Antonia Trujillo, afirmó en Granada que en el primer trimestre la subida del precio de la vivienda "no fue tan alta como en el anterior y bajó 1,7 puntos, y que en este segundo trimestre el precio de la vivienda ha subido 1,8 puntos menos, lo que supone que en seis meses el Gobierno de España ha conseguido que el precio de la vivienda se incremente casi cuatro puntos menos" en comparación con los precios del año anterior.

La estadística del Ministerio de Vivienda incluye en el precio de la vivienda el de los pisos libres (nuevos y usados) y los protegidos, cuyo ritmo de crecimiento es sensiblemente inferior. No obstante, no dispone de datos sobre el diferencial entre el incremento del precio de la vivienda entre el segundo semestre de 2005 y el aumento contabilizado en el mismo periodo de 2004.

El precio de la vivienda libre (nueva y usada) se situó en 1.752,8 euros por metro cuadrado en los primeros seis meses, lo que supone un incremento del 13,9% respecto al mismo periodo de 2004. En concreto, los pisos de nueva construcción se encarecieron un 12,4%, mientras que los de segunda mano un 14,5%. Por su parte, el precio de la vivienda protegida se elevó un 7,1%, hasta los 916,2 euros por metro cuadrado.

En el segundo trimestre, el precio de la vivienda libre creció un 4% respecto a enero y marzo de este año, dos décimas menos que en el trimestre anterior, mientras que la vivienda protegida sólo aumentó un 0,4%.

A la cabeza, Castilla-La Mancha

La comunidad de Castilla-La Mancha fue la región que experimentó el mayor crecimiento del precio de la vivienda libre (nueva y usada) en el primer semestre respecto al mismo periodo de 2004, con un aumento del 21,7%, seguida de la Comunidad Valenciana, con un 20,1%, mientras que en Murcia y Cantabria la subida fue del 18,9% y 18,6%, respectivamente.

Por contra, los pisos libre en Ceuta y Melilla contabilizaron un aumento interanual del 9,4%, del 9,7% en Navarra, mientras que ese porcentaje ascendió en Asturias y La Rioja en un 10,3% y 10,9%, respectivamente.

Madrid es la ciudad más cara

La capital de provincia más cara para comprar una vivienda de hasta dos años de antigüedad continúa siendo Madrid, al registrar un precio medio de 3.741 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona, con un precio de 3.724,2 euros, mientras que en San Sebastián el importe desciende a 3.380 euros y en Alava a 2.907,8 euros.

En torno a los 2.500 euros por metro cuadrado, se encuentra Palma de Mallorca, Girona, Bilbao, Segovia y Pamplona, al contabilizar un precio de 2.500, 2.560, 2.487, 2.465 y 2.375 euros, respectivamente. Por contra, las ciudades más baratas para adquirir una casa son Lugo, Zamora, y Cáceres, al contar con precios medios de 998,7; 1.351 y 1.375 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Respecto a la vivienda de segunda mano, las ciudades más caras continúan siendo San Sebastián, Madrid y Barcelona, con precios medios de 3.569, 3.437 y 3.021 euros por metro cuadrado a 30 de junio, respectivamente. Por el contrario, Lugo es la capital de provincia que cuenta con los precios de pisos usados más baratos, al contabilizar el metro cuadrado a 837 euros, mientras que en Orense esa cifra asciende a 1.193 y en Pontevedra a 1.201 euros.

En cuanto a la vivienda protegida, los mayores incrementos interanuales se registraron en Cantabria con un 16,8%, seguida de Murcia con un 14,9%, mientras que en Cataluña y Asturias el crecimiento fue del 10,3% y 7,4%, respectivamente. Por contra, Extremadura, Ceuta y Melilla y Castilla y León los precios bajaron un 1,5%, 0,4% y 0,1%, en cada una de las regiones.