El importe de los créditos hipotecarios aumentó un 44,2% en abril

El importe medio por hipoteca se situó en 134.678 euros, un 15,8% más que en abril de 2004 y un 2% más que en el mes de marzo, pero un 0,7% menos que el registrado en febrero, en el que alcanzó los 135.711 euros.

El número de hipotecas constituidas en abril ascendió a 152.145, un 24,5% más que en el mismo mes del pasado año, de las que 147.547 fueron sobre fincas urbanas (un 24,38% más) y 4.598 sobre fincas rústicas (un 28,15% más). Dentro de las fincas urbanas, el 73% fueron viviendas, el 24,3% otras fincas urbanas y el 2,7% restante correspondió a solares.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas superó los 19.274 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 42,4%, mientras que en las fincas rústicas este importe superó los 1.217 millones de euros, un 79,9% más que en abril de 2004.

El 60,8% de las viviendas con hipoteca constituida en abril pertenecieron a personas físicas y el 39,2% a personas jurídicas. En cuanto al capital prestado para viviendas, el 58% fue prestado a personas físicas y el 42% restante a personas jurídicas.

El 90% de las viviendas con hipoteca constituida en abril fueron de precio libre, frente al 10% que fueron viviendas protegidas. El 93% del capital prestado se destinó a hipotecas constituidas sobre viviendas de precio libre y el 7% restante a hipotecas sobre viviendas protegidas.

Hipotecas a tipo variable

El 97% de las hipotecas constituidas en abril utilizaron un tipo de interés variable frente al 3% restante que usó un tipo fijo. El 78,3% del total de las hipotecas constituidas utilizó como referencia el Euribor, el 8,7% el IRPH de las Cajas y el 10% restante otros índices de referencia.

La operación garantizada más utilizada en abril fue el préstamo hipotecario, en el 88,5% de los casos, seguida de la cuenta de crédito, en el 8,9% de las hipotecas constituidas. El restante 2,5% de las hipotecas utilizó otras operaciones garantizadas.

Las cajas de ahorro concedieron el 51,9% de los préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,52% y a un plazo medio de 24 años. Los bancos concedieron el 38,3% de los préstamos con un interés medio del 3,62% y un plazo medio de 24 años.

En las cooperativas de crédito/cajas rurales el interés medio fue del 3,56% y el plazo medio de 23 años, mientras que los establecimientos financieros de crédito fijaron un interés medio del 4,58% y un plazo medio de 28 años. El resto de las entidades financieras concedieron préstamos hipotecarios a un interés medio del 4,23% y a un plazo medio de 20 años.

En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 50,6% del total, los bancos el 40,6% y otras entidades financieras el 8,9% restante.

Las comunidades autónomas donde el número de fincas con hipoteca constituida en abril por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron Murcia (con 664 hipotecas) y Baleares (con 632 hipotecas). En las comunidades en las que el importe medio en miles fue mayor fueron la Comunidad de Madrid (189) y País Vasco (164).

Por el contrario, las comunidades con menor número de fincas con hipoteca constituida en abril por cada 100.000 habitantes fueron Galicia (244) y Extremadura (249), y en las que el importe medio en miles es menor fueron Extremadura (94) y Asturias (104).

Las provincias donde el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron Almería (con 957 hipotecas) y Girona (733). Y en las que el importe medio en miles de euros fue mayor fueron Madrid (189) y Vizcaya (177).

Por el contrario, las provincias con menor número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fueron Ourense (161) y Lugo (194), y en las que el importe medio en miles fue menor fueron Huesca (84) y Jaén (80).