El crédito hipotecario crece un 24,82% en abril y alcanza un récord de 628.419 millones
lunes 20 de octubre de 2014, 14:42h
La esperada ralentización de los préstamos hipotecarios no acaba de apreciarse y en abril, lejos de frenar su ritmo de expansión, el saldo vivo aumentó un 24,82% respecto al mismo mes de 2004, y fijó un nuevo récord histórico en los 628.419 millones de euros, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
La tasa es la mayor de este ejercicio y refleja, más bien al contrario, una aceleración frente al 24,51% de marzo, aunque es superada aún por el 25,05% del pasado mes de noviembre.
Más relevante que el crecimiento porcentual son las cifras absolutas, ya que la cartera sumó 13.287 millones en abril, importe mensual histórico que supera el récord de 13.250 millones de julio de 2004, pese a que este negocio suele ser más dinámico en julio y diciembre.
Las familias y empresas debían al cierre de abril 124.948 millones de euros más a sus bancos y cajas que en abril del año pasado, lo que significa que un 19,99% o casi la quinta parte de la financiación pendiente de amortizar tiene una antigüedad inferior al año.
El sector de ahorro fue responsable de un 55,68% de este crecimiento de la cartera neta hasta abril -con 69.579 millones-, mientras que los bancos aportaron un 36,51% -45.625 millones- y las cooperativas de crédito un 6,43% -8.045 millones-.
Las cajas se mantienen a la cabeza de este negocio, tanto por valor total como por el dinamismo en la concesión de nuevos préstamos.
El volumen hipotecario de las cajas ascendía a 311.724 millones de euros al cierre de abril, con un crecimiento del 25,2% respecto al mismo periodo del pasado año, lo que les distancia aún más de los bancos, cuyo saldo aumentó un 21,6% y ascendió a 220.046 millones.
El saldo neto gestionado por las cooperativas de crédito ascendió a su vez a 33.878 millones de euros, con un incremento del 20,5% respecto a los 28.117 millones pendientes de cobro de abril de 2004.
A pesar de la pujanza de las cajas, fueron los bancos los que aceleraron en mayor medida la emisión de fondos de titulización de hipotecarios para captar nuevos recursos que les permitan otorgar otros créditos.
El valor de los préstamos para financiación de vivienda titulizados por la banca ascendió a 21.688 millones, con un aumento del 42,5%; frente a los 25.981 millones realizados por las cajas (+36,2%) y los 5.484 millones de las cooperativas (+71,4%).
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