El 27,7% de la demanda de vivienda es vacacional

Este tímido avance anual se debe principalmente a la ralentización de la inversión extranjera, procedente de países como Reino Unido y Alemania. Sin embargo, según los responsables del estudio, esta pérdida se verá compensada por la demanda española, principalmente procedente de Madrid, Cataluña y Andalucía.

Las zonas más demandadas por los compradores españoles son la Costa del Sol y la Costa Blanca, aunque a futuro, cobrará importancia la Costa Cálida y la del Azahar.

En el año 2010, el número de viviendas turísticas solicitadas sumará las 150.000, con crecimientos interanuales de entre un 3,5% y un 5% (un alza del 25% en cinco años). Otros mercados como el francés, o los Países Bajos ganarán cuota de mercado en el futuro, según las estimaciones del Grupo i. Las zonas más demandadas por los extranjeros son también la Costa del Sol y la Costa Blanca.

La subida de precios de la vivienda tampoco favorecerá la demanda. El precio de las residencias ofertadas dirigidas al mercado vacacional se incrementará un 15% este año, según el citado estudio patrocinado por Avantis y el Santander Central Hispano. (SCH). El precio de una vivienda colectiva se sitúa en 210.000 euros, mientras que una unifamiliar se eleva hasta los 350.000 euros.

En cuanto a la oferta, las zonas con más boom de viviendas son Murcia, con crecimientos del 94% en los últimos años, seguida de Cataluña, con un alza de la oferta del 44 %, y la comunidad Valenciana, que avanzó un 29% en ese periodo.