Moderación en el mercado de locales comerciales

Por un lado, en los ejes high street, especialmente en Madrid y Barcelona, se ha registrado una desocupación prácticamente nula y una subida de las rentas superior al 10% en algunas zonas como Goya y Princesa, en Madrid, según Aguirre Newman.
Las áreas secundarias y el comercio de barrio han tenido, entre enero y junio de este ejercicio, una mayor disponibilidad, lo que se ha traducido en un índice más alto de rotación. Esta circunstancia es una consecuencia del debilitamiento de la demanda y de la competencia de los centros comerciales, que suelen estar situados en lugares mucho más cercanos a estas zonas que a los ejes high street.
Teniendo en cuenta los datos referentes a los últimos 18 meses, los precios de alquiler de los locales comerciales se han comportado con moderación. La subida de las rentas, exceptuando determinadas áreas de Madrid y Barcelona, se ha situado entre el 3% registrado en Murcia y el 7% de Sevilla y, según las previsiones, sólo los ejes high street de Madrid y Portal de l’Angel de Barcelona experimentarán incrementos de más del 10% al finalizar 2003.
El metro cuadrado a pie de calle más caro sigue siendo Preciados, donde la media está situada en los 129,22 euros el metro cuadrado al mes.
En cuanto a la situación de este mercado en el resto de Europa, la situación económica de cada país ha repercutido de manera importante, destacando la bajada de las rentas en países como Alemania y Portugal, donde la recesión del consumo ha arrastrado los precios de los locales.