El precio de la vivienda usada cae en junio un 1,86%
Supera a la caída del mes de mayo
lunes 20 de octubre de 2014, 14:42h
01/07/2011. El precio de la vivienda en España sufrió un descenso del 1,86% durante el pasado mes de junio respecto a mayo, lo que deja una caída interanual del 6,07% en los últimos doce meses, según eel portal inmobiliario facilisimo.com. Si hasta ahora el mes de mayo había registrado la mayor caída intermensual del precio de la vivienda en lo que llevamos de año, con una bajada del 0,95%, junio rompe con todos los récords al elevarse el descenso hasta el 1,86%, lo que supone prácticamente el doble respecto a mayo.
Con el dato de junio, el primer semestre de 2011 termina con una caída acumulada del 4,41%, casi un punto y medio más que en el mismo periodo de 2010, cuando el registro fue del -2,99%. El precio del suelo baja hasta los 1.951 euros por metro cuadrado, y deja el precio medio de una vivienda de 70 m2 en España en 136.570 euros.
En términos hipotecarios, y a pesar de que la vivienda ha bajado de precio un 6,07% interanual, las cuotas hipotecas que se pagan en la actualidad por una vivienda de 70 m2 son mayores que hace un año. Si en junio de 2010 la mensualidad por una vivienda de este tipo era de 618 euros (Euribor 1,281% + 0,75% a 25 años), en junio de 2011 se pagan 640 euros al mes por la misma casa de 70 m2 (Euribor 2,144% + 0,75% a 25 años).
En lo que respecta al precio del suelo por comunidades, Extremadura se convierte de nuevo en la región donde más barato resulta adquirir una vivienda, con un precio medio de 1.065 euros por metro cuadrado, seguida de Castilla-La Mancha (1.241 euros/m2), Galicia (1.502 euros/m2) y Castilla y León (1.524 euros/m2). En el extremo opuesto, con las casas más caras del país, están el País Vasco (3.291 euros/m2), Madrid (2.585 euros/m2) y Cataluña (2.514 euros/m2).
En cuanto a la evolución de precios durante este último mes, hay que destacar que todas las comunidades han visto cómo descendía el precio de sus viviendas a excepción de La Rioja, donde hubo un ligero repunte del 0,25%. Entre los descensos más pronunciados, destacan las caídas de las Islas Canarias (-2,97%), Extremadura (-2,74%), Galicia (-2,66%), Madrid (-2,42%), Islas Baleares (-2,38%), Comunidad Valenciana (-2,33%) y Castilla-La Mancha (-2,05%).
A estos descensos hay que añadir los registrados en Cataluña (-1,87%), Castilla y León (-1,87%), Murcia (-1,74%), Cantabria (-1,57%), Andalucía (-1,30%), Aragón (-1,28%), Navarra (-1,26%), Asturias (-1,15%) y País Vasco (-0,69%).
En opinión de Juanra Doral, director general de facilisimo.com, "nos encontramos con la crisis en su punto más alto desde su inicio y empieza a salir al mercado gran parte del stock de viviendas embargadas por los bancos, en muchos casos muy por debajo de su precio. Esto hace que los precios generales de la vivienda continúen en caída hasta que el mercado se estabilice."
Durante el pasado mes de junio, sólo cinco provincias españolas experimentaron subidas en el precio de sus inmuebles: Soria (+3,85%), Huesca (+0,93%), Jaén (+0,66%), Ourense (+0,25%) y La Rioja (+0,25%). En el resto los descensos fueron generalizados, destacando especialmente los registros de Almería (-3,68%), Badajoz (-3,58%), Albacete (-3,47%), Segovia (-3,42%) y Valencia (-3,35%).
La comunidad catalana registró durante el pasado mes de junio un descenso del 1,87% en el precio de la vivienda, en consonancia con la caída registrada a nivel nacional, que fue del 1,86%. Durante los seis primeros meses del año, Cataluña acumuló además una bajada del 5,88%.
El precio medio del suelo en esta comunidad se redujo hasta los 2.514 euros por metro cuadrado. De las cuatro provincias que forman el territorio, Barcelona fue la que registro el descenso más acusado, con una bajada del 2,11%, seguida de Tarragona (-1,5%), Girona (-0,74%) y Lleida (-0,42%).
A nivel municipal, Badalona (-8,1%), Reus (-7,12%) y Tortosa (-7,08%) aglutinan las caídas más destacadas durante el mes de junio, mientras que Montcada i Reixac se alza como el único municipio catalán en el que subieron los precios de las casas (+4,15%).
La Comunidad de Madrid fue la cuarta región en la que más bajó el precio de la vivienda durante el pasado mes de junio, en concreto un 2,42%, de modo que en este primer trimestre ha acumulado un descenso total del 5,97%.
En la capital los registros son todavía más significativos, ya que durante el pasado mes la caída fue del 3,3%, por lo que el precio medio del suelo en la gran ciudad se reducía hasta los 2.985 euros por metro cuadrado.
En la periferia los números negativos también han sido una constante, especialmente en Colmenar Viejo (-2,9%), Móstoles (-2,61%) y Coslada (-2,57%). A pesar de esta tendencia, algunas localidades vieron incremento el precio de sus inmuebles, concretamente Rivas-Vaciamadrid (+0,52%), Getafe (+0,19%), Alcorcón (+0,08%) y Majadahonda (+0,06%).
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