Neinver reinventa su concepto outlet para liderar el mercado europeo en 2013

Neinver desarrollará, en los próximos tres años, 285.000 m² de SBA en el área de retail de los cuales 160.000 m² serán proyectos outlet. Además, Neinver se ha marcado dentro de su estrategia de expansión y crecimiento, el estudio de nuevos mercados y ubicaciones que posibiliten su mayor presencia internacional.

Según Manuel Lagares, consejero delegado de Neinver, “actualmente, además de los proyectos que estamos construyendo trabajamos en más de 10 proyectos en los 6 países donde estamos presentes, con el objetivo de reforzar nuestra presencia internacional. Tenemos un especial interés por los mercados francés, italiano y alemán, donde estamos estudiando un gran número de proyectos”.

Durante 2011, Neinver trabajará en el desarrollo de 14 proyectos, que se traducen en una inversión de más de 140 millones euros. La compañía mantendrá una especial dedicación al desarrollo y gestión de activos comerciales pero sin abandonar su tradicional actividad en industrial y oficinas. Por ello, 12 de los proyectos son comerciales y 2 proyectos son del área industrial y oficinas.

Los principales proyectos en los trabajará la compañía a lo largo de 2011 son:

• Galeria Katowice en Polonia. Un proyecto de remodelación urbanística con más de 52.000 m² de desarrollo comercial en el centro la ciudad de Katowice, y con una inversión total de más de 170 millones de euros.
• Roppenheim The Style Outlets en Francia, con más de 27.000 m² de SBA y que será el primer outlet de Neinver en el país en la región de la Alsacia.
• Coruña The Style Outlets será el quinto centro outlet en España, con 20.000 m² de SBA en dos fases que será inaugurado el próximo mes de mayo.
• El cuarto centro outlet en Polonia, en Cracovia, con más de 20.000 m² de SBA y un retail park de más de 20.000 m² que serán inaugurados en el cuarto trimestre de 2011.

Después de ser pionera hace 15 años en la implantación del concepto outlet bajo la marca Factory, Neinver persigue la evolución de ese concepto a través de su marca The Style Outlets, una plataforma europea que, desde 2009, ya opera en Alemania (ZWeibrucken The Style Outlets), Italia (Vicolungo The Style Outlets y Castelguelfo the Style Outlets) y Portugal (Vila do Conde The Style Outlets).

“Con este nuevo concepto la compañía busca adelantarse a las necesidades de los consumidores y de los operadores, evolucionando la oferta y el diseño. Es necesario ofrecer a los consumidores, familiarizados con el concepto de compra inteligente, una alternativa con la mejor calidad en firmas de primer nivel, con unos precios muy atractivos y que además lo tengan en un centro agradable”, añade Manuel Lagares.

El nuevo concepto supondrá la renovación global de todos los centros outlet de Neinver y su unificación bajo la marca The Style Outlets, con la que ya funcionan los centros outlet de Neinver en Alemania, Italia y Portugal. El concepto outlet ofrece más que moda, incorporando una oferta más amplia de productos con nuevos sectores y targets (electrónica, belleza, etc.). Sus centros buscan poner a disposición del cliente una serie de servicios que conviertan la visita al centro en una experiencia de compra única: áreas de descanso, zonas wifi, áreas infantiles, puntos de información sobre productos y servicios de interés para la comunidad, ludoteca infantil, servicios de restauración, etc.

El concepto The Style Outlets otorga también un especial cuidado de la arquitectura y la decoración, apostando por diseños únicos, espacios amplios y luminosos, y por centros sostenibles.

En España, el primer centro que operará bajo la nueva marca será Coruña The Style Outlets, que abrirá sus puertas el próximo 4 de mayo, con una superficie de 12.800 m² de SBA y 76 tiendas. El centro, en el que se han invertido más de 60 millones de euros está concebido arquitectónicamente como espacio único de compra donde relajarse en un ambiente agradable. A lo largo de 2012 le seguirán los otros 4 centros outlets que Neinver gestiona en España y con posterioridad será el turno de Polonia.

Neinver ha consolidado su posición en el mercado con unos resultados positivos. Gracias a un modelo estable de ingresos recurrentes, Neinver sigue avanzando en su estrategia de liderazgo europeo.

Para Manuel Lagares, “otro de los elementos clave para el éxito ha sido la creciente diversificación geográfica de nuestros proyectos, no sólo con el objetivo de reducir el riesgo futuro de la actividad, sino también de maximizar las oportunidades de crecimiento que presentan los diferentes mercados. El valor de la cartera de activos de la compañía en Europa se reequilibró en 2010 aumentando la presencia en países como Alemania e Italia”.

En el último año, Neinver ha firmado alianzas estratégicas con socios financieros que reafirman su liderazgo en el mercado. En octubre de 2010 Neinver vendió el 75% del proyecto Galería Malta (Polonia) a Heitman European Property Partners y firmó una Joint Venture para mantener la gestión del activo. En noviembre de 2010 Neinver y Meyer Bergman firmaron un acuerdo para llevar a cabo uno de los desarrollos más importantes de Polonia que cambiará la ciudad de Katowice gracias a la reforma de la estación de tren para incorporar un gran centro comercial. Estos acuerdos se suman a la Joint Venture que Neinver y MAB Development firmaron a finales de 2009 con el objetivo de cooperar en el desarrollo de centros outlet en Francia y Alemania, invirtiendo 350 millones de euros en 5 años.