Los promotores piden 72.000 millones a la banca hasta 2015

Los promotores cifran sus necesidades de financiación en 8.422 millones de euros en 2011, 9.900 millones en 2012, 12.760 millones en 2013, 17.600 millones en 2014 y 23.540 millones en 2015, partiendo de la hipótesis de que estos créditos se subrogarán a los particulares a los dos años de su concesión.

Estos cálculos se incluyen en una propuesta realizada al Ministerio de Fomento hace 15 días bajo el título 'Plan de Reconversión del Sector Inmobiliario Residencial', de cara a la reunión de la Comisión a tres bandas compartida con la banca pendiente de aún de fecha, tal y como ha revelado el presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, durante su comparecencia en la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados.

Según concretó, el impacto de este plan sería de 0,33 puntos porcentuales del PIB por cada 100.000 viviendas construidas, con lo que ya en 2015, la aportación del sector sería de casi un punto porcentual. Además, mientras aún no ha terminado el ajuste del empleo en el sector, según los promotores, la construcción 300.000 viviendas anuales permitiría generar unos 642.000 puestos de trabajo anuales, además de un retorno fiscal de 28.800 millones de euros.

Los datos que manejan los promotores reflejan que el volumen actual de sus créditos dudosos es de 180.000 millones de euros, más del doble de lo que sería necesario aportar por la banca en el escenario que se propone.

Galindo dejó claro que "si no hay financiación no se podrá devolver el dinero", con lo que, si los promotores no vuelven a construir y permanecen en los "mínimos" actuales, el problema del crédito promotor no tendrá solución. Más aún, el 62% de los activos inmobiliarios adjudicados por la banca son suelo, que habrá de ser promovido en gran parte, al ser un producto de difícil comercialización.

Los promotores aportan datos sobre el impacto de la venta esperada de viviendas sobre los promotores y las entidades financieras. Esto es, la desamortización de suelo supondría para la banca de 37.000 millones de euros entre 2011 y 2015. Para los promotores el beneficio empresarial (del 10% del precio de venta) sería de 14.800 millones.