El precio de la vivienda usada baja un 2,2% en el primer trimestre

Durante el primer trimestre del año el precio de la vivienda de segunda mano en Barcelona vuelve a la senda bajista: una caída del 3,4% deja el metro cuadrado en 3.907 euros, prácticamente igual que el registrado en el cuarto trimestre de 2004, cuando se situaba en 3.905 euros por metro cuadrado. Desde que alcanzó su precio máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros por metro cuadrado) Barcelona acumula una bajada del 20,1%.

Madrid experimentó una bajada del 1,9% y sitúa su precio en 3.629 euros por metro cuadrado, cifra similar a la que se pedía en el segundo trimestre de 2004 (3.622 euros por metro cuadrado). Si se toma como referencia su máximo histórico, alcanzado en la capital el segundo trimestre de 2007 (4.315 euros por metro cuadrado), la caída acumulada es del 15,9%.

Valencia encadena su décimotercer trimestre de consecutivo de caídas. Un decremento del 1,6% sitúa el precio del metro cuadrado en 2.212 euros. La caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado en Valencia durante el segundo trimestre de 2007 (2.861 euros por metro cuadrado), es del 22,7%.

En el resto de los grandes mercados también predominan las caídas de precios. La mayor se experimenta en Zaragoza (-2,5%), seguida por Bilbao (-0,7%) y Palma de Mallorca (-0,6%). Sevilla marca la excepción con una subida trimestral del 1,2%.

La mayor subida durante el primer trimestre ha sido la experimentada por Lugo (8,5%), seguida por Santa Cruz de Tenerife (5,1%) y Zamora (4%). De todas maneras, en los casos de Lugo y Zamora los incrementos se deben a crecimientos inusuales en el tamaño de la muestra. En el extremo opuesto de la tabla, con las mayores bajadas trimestrales se sitúa Huesca (-4,8%). Tras ella se sitúan Logroño (-4,7%) y Lleida (-4,7%).

El metro cuadrado más exclusivo de España se encuentra en San Sebastián, con un precio de 4.961 euros, mientras que el más económico está en Lleida (1.352 euros por metro cuadrado).

Sólo tres comunidades han terminado el ejercicio trimestral con crecimiento en el precio de sus viviendas de segunda mano: Canarias (1,6%), Galicia (1,4%) y Asturias (0,3%). En Murcia no hay variación porcentual y el resto de las comunidades baja, siendo el de Cataluña (-3,8%) el decremento más destacado.

La lista de las comunidades más caras sigue sin variación: el precio más alto de España lo sigue marcando Euskadi, con el metro cuadrado a 3.482 euros. Por detrás se sitúan Madrid (3.096 euros por metro cuadrado) y Cataluña (2.569 euros por metro cuadrado). Las comunidades más económicas son Extremadura (1.370 euros por metro cuadrado), Murcia (1.436 euros por metro cuadrado) y Castilla La Mancha (1.532 euros por metro cuadrado).