La City londinense suma un nuevo trimestre de crecimiento de la contratación de oficinas

La contratación de oficinas en la City ha tenido un comportamiento sólido durante el ejercicio 2010, con más de 715.000 m2, la cifra más alta desde 2000, cuando se alcanzaron 808.000 m2. El cuarto trimestre de 2010 se ha caracterizado por un alto volumen de operaciones de pequeño y mediano tamaño.

Durante el último trimestre del pasado año se ha registrado un descenso suave del nivel de disponibilidad en la City, con una superficie vacante que ha retrocedido desde los 760.000 m2 del tercer trimestre hasta los 743.000 m2 actuales. La tasa de disponibilidad ha mantenido su tendencia a la baja, fijándose en el 8,9% a finales de 2010, nivel sensiblemente inferior respecto al máximo alcanzado en el cuarto trimestre de 2009 de 13,6%.

El crecimiento de la confianza en el mercado londinense ha permitido un incremento de los desarrollos aprobados en 2010.

Por su parte, las rentas se han recuperado con rapidez en los últimos doce meses. El precio de los alquileres prime ha crecido desde los 45 euros/m²/mes de finales de 2009 hasta los 55,4 euros/m²/mes actuales. Las previsiones apuntan a que las rentas prime crecerán un 8% este ejercicio, hasta los 59,5 euros/m²/mes a finales de 2011, y pueden alcanzar el máximo de 67,3 euros/m²/mes registrado en 2007 a finales de 2013.