La contratación de superficie industrial y logística en 2009 fue la más baja de los últimos cinco años
El precio de las rentas descendió entre un 25% y un 30% en las principales áreas logísticas
lunes 20 de octubre de 2014, 14:42h
20/04/2010.- El ejercicio 2009 se cerró con el menor número de operaciones y volumen de absorción de superficie industrial y logística de los últimos cinco años, según el avance del estudio sobre este segmento inmobiliario que en las próximas semanas publicará BNP Paribas Real Estate. En cuanto a la evolución de los precios, durante el pasado año se han registrado descensos generalizados de las rentas que han oscilado entre el 25% y el 30% en las principales áreas logísticas del país: Madrid, Barcelona, Valencia y Andalucía. En los precios de venta, el porcentaje fue similar e, incluso, algo superior. En el caso del suelo logístico, las caídas han llegado incluso a cerca de un 40%.
En 2010, el comportamiento del precio de las rentas es previsible que siga una tónica similar a la del ejercicio 2009, si bien “creemos que habrá una estabilización en los descensos, es decir, que en este apartado empieza a haber ‘suelo’”, explica Alberto Larrazábal, director del área industrial y logística de BNP Paribas Real Estate.
El arranque de 2010 ha coincidido con un incremento de la demanda, con una intensificación de operadores interesados en superficie logística que hace prever un mayor volumen de contratación durante el presente ejercicio.
Por el lado de la oferta, sigue la ralentización de los proyectos de urbanización previstos. “En la actualidad se levantan proyectos casi exclusivamente ‘llave en mano’, sólo cuando se ha identificado un usuario final”, concreta Larrazábal.
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