Zona oeste

Brunete
Alcalde actual: Félix Gavilanes (PP)
Alcalde 99-03: Félix Gavilanes (PP)
Población: 5.414 habitantes
Extensión: 48,9 Km2

Datos: La Comisión de Urbanismo de la Comunidad de Madrid no ha aprobado todavía el PGOU de Brunete, que prevé construir 13.500 nuevas casas. En junio, el Ayuntamiento había redactado el proyecto que presentaba un programa muy "ambicioso", debido a que desde 1981 no se habían renovado las normas urbanísticas. Según el Consistorio, algunos defectos de forma fácilmente subsanables han dado al traste de nuevo con el proyecto.

Problemas: IU y el PSOE han explicado en reiteradas ocasiones que el nuevo plan constituye una clara agresión al medio ambiente del municipio. El representante de IU lo ha calificado de "barbaridad", pues el pueblo pasaría de sus más de 5.000 habitantes actuales a más de 50.000. Ecologistas en Acción también ha valorado este plan como "exagerado" por el fuerte impacto ambiental que produciría en el Parque Regional del Guadarrama. No opina lo mismo el Ayuntamiento porque, según sus responsables, este número de viviendas se construirá a lo largo de 20 años, y por ello no se producirá tanto daño.

Promotores: A los promotores que han apostado por el desarrollo del municipio les gusta decir que aquí se construirá 'la nueva Moraleja'. Destacan Ferrovial, Getsa, Arocasa, Afar 4, Lugarce, Voltoya, Urbasevi y Parquesol.

Majadahonda

Alcalde actual: Guillermo Ortega (PP)
Alcalde 99-03: Guillermo Ortega (PP)
Población: 49.137 habitantes
Extensión: 38,5 Km2

Datos: El Plan General de Ordenación Urbana de Majadahonda está finalizando el primer cuatrienio, faltando por concluir Rosa Martín, Los Satélites y el Monte del Pilar. El segundo cuatrienio falta entero.

Problemas: Los principales problemas del municipio, en el ámbito urbanístico, son la presión sobre el medio ambiente y el espectacular ritmo de crecimiento poblacional, que en los últimos años ha llevado a duplicar el número de habitantes y a una tremenda carencia de servicios, especialmente en el transporte. Según el PSOE "el equipo de Gobierno utiliza el urbanismo para financiar todas las inversiones municipales. Todo esto ha propiciado que Majadahonda se convierta en una ciudad dormitorio. Los socialistas hemos impugnado durante tres años consecutivos los presupuestos municipales ante el Tribunal Superior de Justicia por entender que se financian los gastos del Ayuntamiento a costa de la venta de suelo y patrimonio municipal". Además, explican desde el PSOE, se ha denunciado ante el fiscal el perdón de deuda a un promotor en una operación urbanística del Area de Oportunidad. También existe una querella criminal de una propietaria de la localidad contra el anterior alcalde, Ricardo Romero de Tejada.

Promotores: El más conocido es Antonio Cubo (AFAR 4), pero están prácticamente todas: Metrovacesa, Arocasa, Boj, Vallehermoso y Azata.

Las Rozas
Alcalde actual: Bonifacio Santiago (PP)
Alcalde 99-03: Bonifacio Santiago (PP)
Población: 59.002 habitantes
Extensión: 58,3 Km2

Datos: El Plan General de Las Rozas corresponde a 1994 y fue aprobado en la última legislatura del PSOE en el municipio. Este plan ha sufrido fuertes alteraciones, ya que el equipo de gobierno del Partido Popular a lo largo de sus dos legislaturas ha efectuado sobre el texto inicial 13 modificaciones puntuales.

Problemas: La población va a aumentar de 68.000 habitantes a 105.000. También está previsto construir 10.000 nuevas viviendas de explotación privadas, frente a las 5.000 viviendas que contemplaba el PGOU del 94, sin aumentar proporcionalmente el número previsto de viviendas dotadas con algún tipo de protección y/o alquiler. Según el PSOE, "habrá carencias de infraestructuras, viales y equipamientos educativos o sanitarios, así como la masificación en los accesos a nuestro municipio y en los transportes públicos".

Promotores: Los principales intereses se concentran en el margen derecho de la carretera de El Escorial y la avenida del Polideportivo. Hay promociones de todas las grandes: Ferrovial, Voltoya, Pryconsa, Detinsa, Lar Residencial, Procam y Vallehermoso. En total, más de 10.000 viviendas en los próximos años en lugares tan cotizados como El Montecillo, El Polígono, Punta Galea o La Mazaruela. Los terrenos de Talgo, antes promovidos como zona verde, ahora son industriales.

Boadilla del Monte
Alcalde actual: Arturo G. Panero (PP)
Alcalde 99-03: Arturo G. Panero (PP)
Población: 23.654 habitantes
Extensión: 47,2 Km2

Datos: El Ayuntamiento ha recurrido la sentencia emitida por el Tribunal Superior de Justicia que hace referencia a un defecto de forma en la presentación del Plan de Urbanismo. El fallo queda en suspenso hasta que no se produzca una sentencia firme. El PGOU tuvo una elaboración muy polémica con fuertes discrepancias en el propio seno del Partido Popular local, hasta la llegada, en el año 2000, de González Panero. El alcalde tuvo también que resolver las relaciones con numerosas urbanizaciones antiguas que estaban acostumbradas a actuar por su cuenta frente a un Ejecutivo local demasiado pequeño.

Problemas: Para el Consistorio no es un problema que el PGOU esté paralizado, y en cuanto el Tribunal Supremo exija su rectificación ésta se producirá. El PSOE mantiene que se ha creado "incertidumbre jurídica" y que quienes están ejerciendo su derecho a utilizar las licencias concedidas "pueden tener problemas serios en el futuro". También sigue pendiente la querella de los antiguos propietarios del terreno de la Ciudad Financiera del SCH.

Promotores: Destacan la sociedad Azata, de Rodríguez Losada, así como Ferrovial, Construcciones Voltoya, 28 de Octubre, Alcala 120 (Procam) y Arocasa. La construcción de la Ciudad Financiera será uno de sus mayores atractivos.

Navalcarnero
Alcalde actual: Baltasar Santos (PP)
Alcalde 99-03: Baltasar Santos (PP)
Población: 14.256 habitantes
Extensión: 100,2 Km2

Datos: El Plan General de Ordenación Urbana, que fue aprobado definitivamente por la Comunidad de Madrid el 21 de febrero de 2002, recoge la construcción de 12.000 viviendas de baja altura, lo que supondrá un techo poblacional para el municipio de 50.000 habitantes, lo que supondría que casi triplicaría su población actual.

Problemas: Las mayores dificultades para el desarrollo urbanístico provienen de la declaración del casco antiguo como bien cultural y de la protección de medio ambiente. En agosto pasado, el Ayuntamiento otorgó tres parcelas en un nuevo desarrollo del municipio. Una de ellas (la I-10, Navalpark), correspondió a la empresa Euroholding, propiedad de los empresarios a los que el PSOE acusa de haber apoyado al tránsfuga Tamayo. El Ayuntamiento de la localidad salía al paso de las sospechas de "trato de favor" hacia la referida empresa, señalando que "se actuó en este asunto con total pulcritud y conforme a lo establecido en la Ley".

Promotores: En los nuevos desarrollos urbanísticos contemplados en el Plan General de Ordenación Urbana están representadas empresas promotoras como Urtinsa, Hijes y Fomento Inmobiliario de Gestión, a través de una UTE; Virton, Geurco, Grupo S.M.C y Promotores San Roque, a través de otra UTE; así como la referida Euroconsultig Corporación Financiera e Inmobiliaria SA.

Villalba
Alcalde actual: José Pablo González (PSOE)
Alcalde 99-03: José Pablo González (PSOE)
Población: 44.872 habitantes
Extensión: 25,2 Km2

Datos: El Plan General de Ordenación Urbana de Collado Villalba fue aprobado en el mes de octubre de 2001, aunque todavía existen algunas deficiencias por subsanar, con diez años de retraso. Fuera de plazo se realizó la recalificación de la zona de La Huerta, donde se construirán 300 viviendas.

Problemas: Principalmente los derivados de la saturación urbanística, masificación, falta de dotaciones (escuelas, centros sociales, culturales o de salud), y el embotellamiento del tráfico rodado. En Collado Villalba durante los próximos años van a construirse más de 4.000 viviendas. Según el Partido Popular local, también escasean las plazas de aparcamiento, por lo tanto la situación empeorará. Sigue retrasándose la creación de una estación de autobuses que ayude a solventar los graves problemas de transporte del municipio.

Promotores: Construcciones Saribesa, Obras Hidráulicas, Cover Collado, Grupo Pinar, Edisan (Hogar del Empleado). Importante actividad de la familia Crespo; Planetocio, centros comerciales Zoco y Canguro, varias gasolineras, etc. Su última pretensión, según Ecologistas en Acción de Madrid, es construir varias instalaciones hoteleras, de restauración y ocio en Monte Andaluz, protegido por la Comunidad.

Villanueva de la Cañada
Alcalde actual: Luis Partida (PP)
Alcalde 99-03: Luis Partida
Población: 11.429 habitantes
Extensión: 34,9 Km2

Datos: La aprobación del último Plan General de Ordenación Urbana fue realizada en 1998. En la actualidad, el plan parcial del Sector 1 está aprobado y sólo falta el expediente de la Comunidad de Madrid. El del Sector 2 tiene el visto bueno definitivo y se encuentra en fase de urbanización. El del Sector 3 está pendiente de su aprobación por parte del Ejecutivo regional. Van a construirse un total de 600 nuevas casas y un polígono industrial de 90.000 metros cuadrados que estará acabado en un año. Para el próximo ejercicio, el Consistorio prepara un proyecto con nuevos desarrollos. Dentro de los mismos se ha descartado la construcción de chalés adosados; se contempla la edificación de unifamiliares individuales, pareados y un 30% de viviendas en bloque de tres alturas como máximo. En la actualidad, Villanueva tiene una densidad de 13,7 viviendas por hectárea.

Problemas: Según el propio alcalde del municipio, Luis Partida, durante el proceso de presentación, aprobación y desarrollo no se ha presentado ningún problema. "Todo ha funcionado como estaba previsto. Las alegaciones que indicaron los vecinos, unas fueron atendidas y otras no han seguido con su demanda", ha explicado el primer edil.

Promotores: Destacan Sermorcasa, Single Houses, Urconsa, Urbasevi.

Pozuelo
Alcalde actual: Jesús Sepúlveda (PP)
Alcalde 99-03: José Martín Crespo (PP)
Población: 68.470 habitantes
Extensión: 43,2 Km2

Datos: La aprobación del nuevo PGOU, realizada en el año 2002, se prolongó durante más de siete años por diferencias entre el antiguo alcalde, José Martín Crespo y el consejero de Obras Públicas y Urbanismo, Luis Eduardo Cortés, sobre el "techo" del crecimiento. El Gobierno municipal quería ponerlo en 115.000 habitantes, y la Comunidad, también gobernada por el PP, en 150.000.

Problemas: El PSOE, liderado por Esther Alonso, llevó el PGOU a los tribunales, que lo están investigando. El PP decidió, por sorpresa, "jubilar" a Martín Crespo, que llevaba 20 años al frente de la alcaldía, y colocar al marido de la coordinadora de Participación Social del PP, Ana Mato, Jesús Sepúlveda, que ha revalidado la mayoría absoluta.

Promotores: El principal promotor de Pozuelo, José Luis García Cereceda, dueño del campo de golf de Somosaguas y amigo de Felipe González, Adolfo Suárez y Alberto Ruiz-Gallardón, pidió al anterior alcalde verbalmente un incremento de edificación en La Finca, su principal urbanización, a cambio de los aumentos del coste de la construcción del edificio de emergencias 112. Un grupo de grandes promotores, Boj, Reyal, Apex Landscape, Parquesol, Oncisa, Pryconsa, Vallehermoso, Arocasa, Lardos, Fiteni, Urpesa e Incoda, se han unido para desarrollar el complejo urbanístico conocido como Arpo, donde se construirán 5.500 viviendas.

Villaviciosa
Alcalde actual: María Nieves García (PP)
Alcalde 99-03: Mª Nieves García (PP)
Población: 20.837 habitantes
Extensión: 68,1 Km2

Datos: El Plan General de Ordenación Urbana de Villaviciosa de Odón fue redactado en 1988. La revisión del mismo se realizó en 1999. Desde este año no se ha producido ninguna recalificación de suelo en el municipio. Este planeamiento establece una tipología de vivienda de carácter unifamiliar, con una densidad de 8 viviendas por hectárea. Para el portavoz del PSOE local éste es el problema, pues, "según algunos estudios urbanísticos, la cantidad recomendada por cada hectárea es de 100 a 125 personas. Vamos hacia una proyección inmobiliaria sin espacios comunes; hacia la ciudad dormitorio, pero en vez de pisos altos, de chalés". Desde este grupo han destacado que con el plan de 1999 estaba previsto que en dos legislaturas el municipio estuviera habitado por 25.000 personas, pero ya existen 24.500 y todavía quedan otros cuatro años para desarrollar el PGOU.

Problemas: El problema es que no se va a cumplir con el tanto por ciento de vivienda pública previsto, que se situaba en el 50%. Todavía se van a realizar entre 2.000 y 2.300 casas, que elevarán la cifra de habitantes por encima de los 30.000.

Promotores: La Caixa de Barcelona ha sido una de las sociedades financieras que más ha invertido en el municipio.