Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
El crecimiento medio anual del precio de la vivienda libre durante el año 2006 en las Islas Baleares, se situó en el 12%, dos puntos por encima de la media nacional (en torno al 10%), según un estudio sobre la situación inmobiliaria, elaborado por el Grupo BBVA.
El estudio realizado por el Grupo BBVA sobre la situación del mercado inmobiliario destaca que los crecimientos más elevados en torno al precio de la vivienda libre durante 2006 se produjeron en Galicia (15%), Aragón (14%), Cantabria (13 %) y La Rioja y Cataluña, situadas al mismo nivel que el archipiélago balear (12%). En el lado opuesto se encuentran Navarra (7%), Madrid y Canarias (8%) y Murcia y Extremadura (9%).
Según dicho estudio, en los últimos tres años se ha producido una desaceleración en el ritmo de crecimiento de los precios de la vivienda libre en el conjunto del país. De este modo, en el año 2004 el aumento de los precios se situó en el 17%, en el año 2005 en el 14%, y en 2006 ha bajado hasta el 10%.
Las conclusiones del estudio del Grupo BBVA estiman que las condiciones financieras menos favorables para la economía española consolidarán el proceso de ajuste gradual y ordenado del mercado inmobiliario, tras varios años de fuertes incrementos de los precios. Asimismo, sostiene que la demanda de vivienda mantendrá la tendencia de moderación en 2007 dada la elevación de los ratios de accesibilidad. No obstante -añade- el empleo seguirá actuando como principal soporte. Finalmente, se indica que el escenario de ajuste gradual del mercado implica que, en 2007, a la desaceleración de la demanda, se sume moderación de la actividad.
Por otro lado, cabe destacar que las Islas Baleares son la segunda Comunidad donde menos licitación pública se realizó en 2006, con 644 millones de euros. Según los Resultados del Sector de la Construcción en 2006 elaborado por Seopan, la licitación pública durante el año 2006 en la Comunidad Autónoma de Baleares alcanzó la cantidad de 644,01 millones de euros, lo que supone el 1,4% del conjunto nacional, que fue de 46.690,23 millones de euros. Además de Ceuta y Melilla, donde se licitaron obras por valor de 74,44 millones (0,2%), Baleares tan sólo supera a La Rioja, con 399,42 (0,9%). Las comunidades autónomas que contaron con una mayor licitación pública fueron Cataluña, con 7.469,33 millones (16%); Andalucía, con 6.653,11 millones (14,2%); y Madrid, con 5.095,09 (10,9 %).