Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
14/09/2006.- El mercado internacional de inversiones inmobiliarias directas se ha movido con especial intensidad en el continente americano, Europa y la región Asia Pacífico-Australia.
En estos lugares, se ha presenciado una actividad y unos niveles de transacciones nunca vistos hasta el momento. Estas son las conclusiones a las que llega el informe Global Capital Flows, recientemente hecho público por la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle. Según los datos que ofrece el estudio, el mercado inmobiliario tiene una intensa evolución al alza en la clase de activos internacionales y ha pasado a representar el 44% de los volúmenes totales de inversión internacional, en comparación con el 34% del primer semestre del pasado año.
La inversión interregional (en la que el dinero procede de una región del mundo distinta a aquella en la que se encuentra el activo), también ha crecido con fuerza, pasando a representar el 31% del total (89.000 millones de dólares, algo más de 70.000 millones de euros), lo que supone un aumento del 24% respecto a 2005.
De todas las compras interregionales, el 85% se realizaron en cinco mercados: Estados Unidos (38%), Alemania (19%), Reino Unido (14%) y Japón (5%). En este tipo de transacciones, las oficinas han supuesto el 48% de los 290.000 millones de dólares (228.202 millones de euros) invertidos. Siendo importante, el porcentaje es menor que el pasado año, cuando supusieron el 52%. Las inversiones hoteleras aumentaron de un 20% de 2005, al 23% en el primer semestre del presente año.
Por regiones, el continente americano fue el que tuvo una mayor inversión, con 129.000 millones de dólares (101.510 millones de euros), seguido de Europa (117.000 millones de dólares, unos 92.000 millones de euros) y Asia, con 43.000 millones de dólares (casi 34.000 millones de euros).