Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
El precio del metro cuadrado construido se incrementó un 40% en Valencia entre septiembre de 2004 y diciembre de 2005, mientras el número de promociones descendió un 11,5%, según los datos del estudio realizado por la consultora sobre la ciudad y 23 municipios del área metropolitana.
Para la realización del estudio, la sociedad inmobiliaria investigó todas las promociones con signo exterior de venta que había en diciembre de 2005. Las encuestas se realizaron en la propia obra, en las oficinas centrales de la promotora o en las agencias comercializadoras que realizan la venta.
Según estos datos, en la capital valenciana hay 3.300 viviendas en venta repartidas en 54 promociones. La zona de Campanar, al Norte de la ciudad, concentra el 25% de las nuevos pisos. El número de promociones ha caído un 11,5% respecto a las que había durante el anterior estudio que Foro Consultores realizó sobre Valencia, en septiembre de 2004.
La superficie media de los pisos es de 111,7 metros cuadrados construidos con comunes, lo que supone un descenso del 8% respecto a los datos del informe anterior. El precio medio absoluto de un piso ronda los 327.000 euros, mientras que el del metro cuadrado construido asciende a 2.999 euros, con un aumento del 40% en el periodo que va de septiembre de 2004 a diciembre 2005.
“A pesar de que las previsiones auguraban un descenso en los ritmos de ventas en el mercado de la vivienda, así como un descenso en los precios de las mismas, los últimos informes confirman que no ha cambiado sustancialmente la tendencia, y se prevé que no lo haga ni a corto ni a medio plazo”, subrayó Rafael Torregrosa, delegado de Foro Consultores en Levante y Murcia.
Respecto al área metropolitana, el estudio analiza 23 municipios, en los que se han localizado 108 promociones de pisos con un total de 3.917 viviendas en venta, un 4% menos que en el estudio anterior. Torrente, capital de la comarca de L’Horta Sud, concentra el 30% del total de viviendas a la venta. El precio medio del metro cuadrado, que se sitúa en 1.889 euros, ha experimentado en quince meses un incremento del 43%. El precio medio de los pisos de la corona metropolitana de Valencia es de 216.000 euros, un 40% más que en el anterior periodo analizado.
Foro Consultores Inmobiliarios es una compañía creada en 1997, con sede en Madrid y que cuenta con delegaciones en Andalucía, Castilla y León, Cataluña, Levante y Murcia, Galicia y Norte. En la actualidad comercializa 45 promociones, que suman un total de 6.500 viviendas de nueva construcción en el mercado.