Obras Públicas ha aprobado los desarrollos industriales de su nuevo PGOU
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
La Comunidad de Madrid ha dado luz verde a parte del nuevo PGOU de Getafe como la llamada Area Tecnológica del Sur, aunque aún tendrá que esperar al informe de medio ambiente para la zona residencial.
Eduardo Calixto
Getafe
La Comunidad de Madrid ha aprobado el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Getafe. El hasta ahora consejero de Obras Públicas en funciones, Luis Eduardo Cortés, ha resuelto “dar por cumplidas las condiciones señaladas en el apartado primero de la parte dispositiva del acuerdo del Consejo de Gobierno de 22 de mayo de 2003”, desbloqueando así todas las actuaciones urbanísticas en el casco antiguo de la ciudad, en el polígono de El Rosón, en Tropic Costa, así como la ampliación de la Universidad y los polígonos industriales de Carpetania, el Area Tecnológica del Sur, Los Gavilanes y la ampliación de Los Olivos.
Zona industrial.- En la denominada Area Tecnológica del Sur se actuará sobre una superficie total de 504.000 metros cuadrados, de la que el Plan General prevé destinar ocho millones de metros cuadrados a suelo industrial.
Las actuaciones en esta zona comprenden el desarrollo del recinto ferial -que comprende el Palacio de Exposiciones y un área de servicios feriales-, además de diferentes centros tecnológicos, como el de investigación industrial, el de divulgación tecnológica, el de ahorro y eficiencia energética, el de investigación aeronáutica, el de recursos minerales, y un laboratorio de meteorología.
La inversión directa estimada para el conjunto de las actuaciones de este área se sitúa en torno a los 50 millones de euros, mientras que la inversión indirecta alcanzará los 200 millones.
La zona cuenta con importantes vías de comunicación al estar situada entre las autovías de Andalucía y Toledo, limitando al norte con la M-50 y al este con la futura R-4.
La aprobación de los sectores residenciales de Los Molinos y Buenavista ha sido retrasada por la Comunidad de Madrid, ya que ha solicitado diferentes informes a la Consejería de Medio Ambiente relativos al impacto ambiental e hidrológico que pueda suponer su desarrollo.
“En tres meses más tendremos aprobados también los sectores de Los Molinos y de Buenavista, ambos de gestión pública, y cuyo sistema de actuación será por expropiación”, afirma el alcalde Pedro Castro. “Allí está prevista la construcción de 9.962 viviendas, de las cuales 7.933 serán de protección pública, un 80%”, ha explicado el primer edil. El desarrollo de estos sectores se realizará en consorcio con la Comunidad de Madrid.
El Ayuntamiento está completando ya la urbanización del barrio de El Bercial, donde se levantarán 6.000 viviendas. El Gobierno regional ha pedido que el porcentaje de pisos de más de 110 metros cuadrados, que supera el 25% del total, se reduzca, así como que se elimine la referencia a suelo programado, calificación que desapareció en la nueva Ley del Suelo de la Comunidad del año 2001.
Otras actuaciones, como la sectorización de la ampliación de la zona de Perales del Río, tendrán que esperar a que se resuelvan los problemas expuestos por la Consejería de Medio Ambiente, relacionados con la entrada en funcionamiento de la nueva depuradora de Arroyo Culebro.
Areas verdes.- El nuevo PGOU de Getafe incluye la creación de parques urbanos en El Bercial, que estarán alineados a lo largo de la carretera de Toledo; así como en Perales del Río y en Los Molinos; además de la ampliación del parque de La Alhóndiga, que tendrá tres millones de metros cuadrados de zonas verdes.
Se creará también un gran anillo verde que rodeará todo Getafe y unirá el Cerro de los Angeles con las lagunas de Perales, hasta conectar con el parque regional del Manzanares. En total, el nuevo PGOU de la ciudad prevé destinar 8 millones de metros cuadrados de suelo para zonas verdes.
También, se construirán 2.000 nuevas plazas de aparcamiento subterráneo y 3.000 en superficie, además de avanzar en la peatonalización de 20 nuevas calles.