Hoy se ha dado a conocer el Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón correspondiente al segundo trimestre de 2024. En esta presentación, han participado diversas figuras destacadas en el sector: Luis Fabra, director de la Cátedra en Mercado Inmobiliario; Fernando Baena, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón; Jorge Aguerri, jefe de la Unidad de Gestión de Riesgo de Crédito Promotor en Ibercaja Banco; Fernando Montón, director general del Grupo Plaza 14; y Fernando Used, arquitecto socio y responsable de Cuentas Nacionales en Ingennus.
Actualmente, los niveles de actividad se mantienen superiores a los que se registraban antes de la crisis sanitaria en 2019. Esto se evidencia en las notables cifras de compraventas por cada mil habitantes anualmente.
Durante la presentación, el director de la Cátedra ha señalado que, a pesar de la tendencia mayormente descendente que se ha observado desde inicios de 2023, el mercado inmobiliario residencial continúa mostrando una notable fortaleza.
Los extraordinarios resultados del año 2022 han quedado atrás, y ahora nos encontramos en un escenario de mercado que, aunque menos favorable, sigue siendo positivo.
La dinámica de mercado se ve favorecida por factores externos, tales como el aumento de la población, el empleo y la actividad económica.
Se está observando una relativa estabilidad en los precios, lo cual se presenta como un elemento positivo, ya que proporciona seguridad tanto a las expectativas de los compradores como a las de los vendedores.
Es necesario considerar, además, la variable que ha causado mayor perjuicio en los últimos años: el incremento de los tipos de interés. Este fenómeno ha mostrado un cambio de tendencia, y se anticipa que esta nueva situación se mantenga, lo que podría tener un efecto positivo en la dinámica del mercado inmobiliario.
El presente informe es resultado de la colaboración entre la Cátedra en Mercado Inmobiliario, que une a la Universidad de Zaragoza y al Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España. Este proyecto cuenta con el respaldo de diversas entidades como Ibercaja, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón, Grupo Plaza 14 e Ingennus. Entre sus principales objetivos se encuentran la realización de actividades de investigación, estudios de mercado, formación especializada en el sector inmobiliario, así como jornadas dedicadas a la innovación en este ámbito y análisis de las perspectivas del mercado.