El dinero foráneo regresa con fuerza al 'ladrillo' español. Muy probablemente, al calor de las sustanciales rebajas. Las inversiones extranjeras en inmuebles en España repuntaron un 32,8% en el primer semestre de 2011 respecto al mismo periodo de 2010, hasta los 2.445 millones de euros, según datos del Banco de España.
Además, estas inversiones superaron los 1.000 millones entre abril y junio por segundo trimestre consecutivo. Algo que no se observaba desde 2008, antes del último desplome de estas compras. En este segundo trimestre, el incremento de las compras respecto al primer fue del 16,1%. Las inversiones extranjeras en inmuebles en España se redujeron progresivamente desde el año 2003, cuando alcanzaron los 7.072 millones de euros, hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005 y, finalmente,
los 4.716 millones en 2006.
Pese a la recuperación, Fomento ha realizado un 'road show' para alentar la demanda extranjera y orientarla a la vivienda en costa Sin embargo, esta tendencia se corrigió en 2007, ya que en el conjunto del ejercicio se contabilizaron 5.341 millones de euros procedentes de inversores extranjeros en viviendas, un 13,3% más respecto a 2006. En esta línea, se sumaron 5.331 millones de euros como consecuencia de las inversiones directas de los extranjeros en España hasta el cierre de 2008, un 1% más que en el mismo periodo de 2007. En 2009, la crisis del 'ladrillo' desincentivó estas inversiones, que cayeron un 31,5%, hasta los 3.651 millones.
Pese a la recuperación de las inversiones foráneas, el Ministerio de Fomento ha realizado desde abril un 'road show' en dos fases para alentar a la demanda extranjera y orientarla a la vivienda en costa, que concentra más del 50% del 'stock' de vivienda sin vender. Tras una primera ronda de contactos más institucional, en la que se ha dado
a conocer la situación del mercado inmobiliario español en los principales centros económicos europeos, en una segunda fase iniciada, promotores y entidades financieras han viajado de la mano de Fomento a Hamburgo (Alemania) para volver a tender los puentes comerciales que han desaparecido durante la crisis.