En el último año el descenso acumulado es del 5%
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
28/03/2011.- El coste de la vivienda en alquiler en España se mantuvo estable durante el pasado mes de febrero, según los datos del portal inmobiliario facilisimo.com, y registró un tímido descenso del 0,07% respecto a enero, acumulando así una caída en tasa interanual del 5%. El precio del suelo del alquiler en nuestro país bajó hasta los 6,99 euros por metro cuadrado al mes, de modo que, tomando como referencia una vivienda de 70 metros cuadrados, en España se paga un alquiler medio de 489 euros mensuales.
Una hipoteca para una vivienda similar, con un precio de 147.980 euros, un euribor del 1,714% (febrero 2011) y un diferencial del +0,75% a 25 años, da como resultado una cuota mensual de 630 euros, es decir, 141 euros más que en el caso de optar por alquilar la misma vivienda. Así, aquellos que alquilaron una vivienda de 70 m2 durante el mes de febrero, ahorraron de media 1.692 euros anuales frente a su compra.
Durante este mes, la Comunidad de Madrid fue la región española que concentró los alquileres más caros de todo el país, con una media de 9,81 euros por metro cuadrado, seguida por Cataluña (8,96 euros por metro cuadrado), País Vasco (8,58 euros por metro cuadrado) e Islas Baleares (7,57 euros por metro cuadrado).
Para encontrar las viviendas de alquiler más baratas de España tenemos que ir a Extremadura, donde el metro cuadrado se paga a 4,48 euros al mes, menos de la mitad que en Madrid. Otras comunidades que resultan económicas para alquilar un inmueble son Castilla-La Mancha (5,22 euros por metro cuadrado), Murcia (5,45 euros por metro cuadrado) y Comunidad Valenciana (5,60 euros por metro cuadrado).
En lo que respecta a la evolución de precios por comunidades, hay que destacar el descenso registrado en Navarra, con una caída intermensual del 6,93%, continuando con Cataluña (-1,13%), Asturias (-1,12%), Comunidad Valenciana (-0,34%), Andalucía (-0,19%), Islas Canarias (-0,15%) y Murcia (-0,09%).
En el lado de las subidas, Islas Baleares ha sido la comunidad que ha terminado el mes de febrero con el mayor incremento de precio en sus alquileres (+2,37%), seguida de Cantabria (+1,96%), País Vasco (+1,71%), Castilla-La Mancha (+1,42%), Extremadura (+1,31%), Madrid (+1,09%), Castilla y León (+0,43%), Galicia (+0,35%) y La Rioja (+0,28%). Aragón no registro variaciones en el precio de sus alquileres.
Durante el pasado mes de febrero, las provincias que registraron mayores caídas en el precio de sus alquileres fueron Navarra (-6,93%), Lleida (-5,76%) y Lugo (-4,94%). Por su parte, en el extremo contrario, las principales subidas fueron en Valladolid (+6,86%), Guadalajara (+5,72%), Cáceres (+3,32%) y A Coruña (+2,98%).
La Comunidad de Madrid registró durante el pasado mes de febrero un incremento en el precio de sus alquileres del 1,09%, acumulando de este modo un caída en el último año del 3,44%.
El precio medio de alquiler de una vivienda en toda la región fue de 9,81 euros por metro cuadrado, siendo Alcobendas (12,29 euros por metro cuadrado) y Madrid capital (11,64 euros por metro cuadrado) las zonas más caras.
En la evolución por municipios, cabe destacar las caídas observadas en Torrejón de Ardoz (-6,24%) y Alcobendas (-5,66%), mientras en el lado de las subidas hay que mencionar los casos de Collado Villalba (+3,35%) y Majadahonda (+2,94%).
A diferencia de la Comunidad de Madrid, en Cataluña el precio de la vivienda sí bajo durante el mes de febrero, con una caída del 1,13%, lo que arroja un descenso interanual del 4,09% en toda la región.
En cuanto a sus provincias, tanto en Barcelona (-1,51%) como en Lleida (-5,76%) los precios de las viviendas anunciadas se abarataron, mientras que en Girona (+0,37%) y Tarragona (+2,77%) se produjeron subidas significativas.
A nivel municipal, L'Hospitalet de Llbregat (+7,64%) y Olot (+5,80%) registraron las mayores subidas de precio en sus alquileres, frente a los descensos más acusados de Vilafranca del Penedès (-7,67%) y Vilanova i la Geltrù (-6,52%).
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