Según un estudio de Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
21/10/2010.- El precio por metro cuadrado en el primer semestre de 2010 se ha situado en 2.535 euros, con un aumento del 1,7% si lo comparamos con el mismo semestre de hace un año (2.492 euros). Este aumento al alza no se producía desde el primer semestre de 2007, ya que en los últimos semestres estudiados y a partir del segundo semestre de 2007, el precio por metro cuadrado bajó, según el Informe sobre el mercado de la vivienda elaborado por el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra.
El aumento del precio por metro cuadrado en el primer semestre de 2010 no es homogéneo en todo el país. En las ciudades de Barcelona, L’Hospitalet de Llobregat, Málaga y Zaragoza siguen produciéndose bajadas.
Del total de poblaciones seleccionadas, las cuatro ciudades con mayores precios por metro cuadrado en el primer semestre de 2010 son: Bilbao (3.195 euros), Barcelona (3.160 euros), Madrid (2.844 euros) y L’Hospitalet de Llobregat (2.420 euros). Estas ciudades presentan precios por metro cuadrado muy superiores a los registrados en las ciudades de Valencia (1.375 euros) y Málaga (1.657 euros).
El precio del metro cuadrado en la ciudad de Madrid en el primer semestre de 2010 ha registrado un aumento del 5,02% en relación al primer semestre de 2009, cuando el precio por metro cuadrado alcanzó los 2.708 euros.
La vivienda media vendida en Madrid en el primer semestre de 2010 tiene las siguientes características: una superficie de 61,16m2 y 2 habitaciones. En cuanto a la antigüedad de la finca, ésta supera los 40 años y el inmueble vendido se ubica en un segundo piso de altura. Madrid destaca, junto a L’Hospitalet de Llobregat, por tener las viviendas más pequeñas. En Málaga se encuentran las viviendas de mayor superficie, con más de 77m2.
La vivienda media vendida en España en el primer semestre de 2010 tiene las siguientes características: 68,06 m2, 2 habitaciones, 38 años de antigüedad y se sitúa en un tercer piso de altura. Barcelona (48 años) es la ciudad que cuenta con un parque inmobiliario más envejecido. Esto es debido a un menor impacto de la nueva construcción en relación al resto de ciudades estudiadas. Las viviendas más jóvenes están en Málaga, con una media de 28 años de antigüedad de la finca.
A lo largo del periodo analizado, la media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta de una vivienda para todas las poblaciones seleccionadas ha disminuido en 1 día, pasando de los 97 días en el primer semestre de 2009 a los 96 en el primer semestre de 2010. Este dato se interpreta como una muestra de la metodología de trabajo de las oficinas de la red Tecnocasa.
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