Frente a los 90,2 del primer trimestre de 2009
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
28/04/2010.- Metrovacesa ha perdido 8,2 millones de euros en el primer trimestre de este año con una reducción significativa sobre las pérdidas de 90,2 millones del primer trimestre del año pasado. Esta reducción de las pérdidas se ha debido a la venta de la sociedad Metropark Aparcamientos por 73 millones de euros, según los datos facilitados por la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Sin los ingresos de esta venta, el resultado de después de impuestos de Metrovacesa se situaría en unas pérdidas de 63 millones de euros.
Metrovacesa alcanzó en el primer trimestre unos ingresos de 123,2 millones de euros, lo que significa un incremento del 1,3% en relación a los tres primeros meses de 2010. El margen bruto se situó a 31 de marzo en 33,7 millones, un 1,2% más que en el mismo periodo de 2009, mientras que los gastos de estructura se situaron en 11,4 millones de euros, un 41,4% menos que en el mismo trimestre del ejercicio anterior, consecuencia de la política de contención de gasto y reducción de costes puesta en marcha por la compañía.
La deuda financiera neta de Metrovacesa se situó a final de marzo en 5.786 millones de euros, una reducción del 1,5% respecto al último trimestre de 2009 y del 5,2% con respecto al mismo trimestre del año pasado. Las coberturas y la bajada de los tipos de interés han permitido reducir el coste medio de la deuda en 10 puntos básicos, hasta el 2,8%, mientras que su vida media aumentó en un 0,3%, hasta los 4,3 años, tras la refinanciación de Metrovacesa.
La actividad patrimonial obtuvo unos márgenes operativos de alrededor del 90%, a pesar de que el margen bruto de alquileres disminuyó un 11,8%, debido a la venta de la sociedad Metropark y al resto de ventas que se han realizado durante este período. La ocupación media de los activos de patrimonio se situó en el 92,8%, mientras que la promoción residencial alcanzó un margen operativo del 1,2%.
En el primer trimestre de este año entraron en explotación tres nuevos activos: un edificio de oficinas en Madrid y dos hoteles en la provincia de Barcelona. Metrovacesa desarrolla en la actualidad seis nuevos proyectos, de los que cinco se encuentran en España y uno en Francia.
Los ingresos por ventas de viviendas alcanzaron en el periodo de enero a marzo los 51,6 millones de euros, con un margen del 1,2% y un incremento del 64,1% con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.
Metrovacesa entregó en el primer trimestre 217 viviendas, un 43,32% más, mientras que obtuvo unas preventas de 160 residencias, un 81,87% más, como consecuencia de las medidas comerciales realizadas el año anterior.
La inversión realizada en el primer trimestre fue de 38,2 millones de euros, sin tener en cuenta la adquisición de los activos procedentes de Sacresa Terrenos 2.