El precio de la vivienda modera su caída en el primer trimestre de 2010

19/04/2010.- El índice general de precios de la vivienda elaborado por el Ministerio de Vivienda registró en el primer trimestre de 2010 un descenso del 1,3% respecto al trimestre anterior, mientras que la tasa de variación interanual es de -4,5%, 1,7 puntos superior a la registrada en el cuarto trimestre. En tasa interanual, el índice general de precios registra descensos en todas las comunidades autónomas, con la excepción de Cantabria, que experimenta un incremento del 0,3%. En el resto, se registran bajadas superiores a la medida en Aragón (-6,9%), Islas Baleares (-5,9%), Comunidad Valenciana (-5,8%), Andalucía (-5,2%), País Vasco y Canarias (-5,1%), Murcia (-5%), y Cataluña (-4,9%). Con descensos inferiores a la media se sitúan Madrid (-4,3), Navarra (-4,1), Castilla-La Mancha (-3,2%), Ceuta y Melilla (-2,7), La Rioja (-1,8%), Asturias (-1,7%), Castilla y León (-1,6%), Extremadura (-1,4%), y Galicia (-0,6%).

Con respecto al mismo trimestre del año anterior, nueve provincias presentan incrementos positivos: Orense (3,3%), Cuenca y Zamora (2,3%), Salamanca y Soria (0,8%), León, Palencia y Santander (0,3%), y Albacete (0,2%).

Las provincias en las que se registran mayores descensos en los precios respecto al cuarto trimestre de 2009 son: Pontevedra (-4,3%), Teruel y Guadalajara (-4,1%), Almería (-3,5%), y Guipúzcoa (-3,3%). En el otro lado, las mayores variaciones positivas trimestrales se registran en Santander (4,6%), Zamora (4,1%), y Burgos (3,6%).

En el primer trimestre de 2010, el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en España fue de 1.865,7 euros lo que representa una variación trimestral del -1,4% e interanual del -4,7%.

En el caso de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva) el precio medio se sitúa en 1.869,9 euros por metro cuadrado. La variación trimestral es del -1,6% y la interanual del -4,6%.

El precio medio del metro cuadrado de vivienda libre con más de dos años de antigüedad (segunda mano) queda en 1.863,4 euros, con descensos de precios del 0,8% y del 4,8% en tasas trimestral e interanual, respectivamente.

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.644,5 euros por metro cuadrado, Barcelona, 3.441,6 euros por metro cuadrado, Sant Cugat del Vallés 3.328,8 euros por metro cuadrado, Madrid 3.296,3 euros por metro cuadrado y Getxo, 3.267,7 euros por metro cuadrado. En el otro lado, los precios más bajos se encuentran en Hellín, 772,7 euros por metro cuadrado, Tomelloso, 797,8 euros por metro cuadrado, Elda, 880,5 euros por metro cuadrado, Ontinyent euros por metro cuadrado y Villarrobledo, euros por metro cuadrado.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.133,4 euros, precio ligeramente superior al registrado el cuarto trimestre de 2009 (0,8% de variación trimestral). La variación respecto al mismo trimestre del año anterior es de 1,9%.