El Consejo Rector de Valdebebas aprueba negociar la venta de la pastilla comercial

09/04/2010.- El Consejo Rector de la Junta de Compensación de Parque de Valdebebas ha tomado conocimiento de las dos únicas ofertas existentes para la venta del suelo del gran centro comercial y de oficinas de Parque Valdebebas, considerada como la mayor transacción de suelo por desarrollar llevada a cabo en España desde el comienzo de la crisis inmobiliaria, con una edificabilidad (SBA) de 180.000 m2. Asimismo, ha facultado al equipo de gestión para negociar un contrato de compraventa definitivo que se elevaría, en las próximas semanas, a la Asamblea General de propietarios para su aprobación.

El proyecto, dirigido por un equipo gestor multidisciplinar e independiente, ofrece un modelo diferenciador respecto a otros desarrollos urbanísticos recientes; una nueva forma de hacer ciudad que hace que Valdebebas sea reconocido como un proyecto de referencia en el urbanismo internacional.

Este complejo, situado frente a la T4 del aeropuerto de Barajas y directamente conectado a la misma, contará con uno de los centros comerciales más importantes de la Comunidad de Madrid. Con toda seguridad, el desarrollo de este complejo comercial, de oficinas y hoteles, actuará de motor para ir completando lo que es una de las zonas residenciales y empresariales más deseadas de Madrid.

Con una extensión de casi 11 millones de metros cuadrados, su singularidad reside en la combinación de usos (residencial, oficinas, zonas comerciales, hoteles, centros de ocio y equipamientos públicos) y la recuperación del uso mixto, junto con comunicaciones y conectividad a las redes metropolitanas de transporte público (cercanías, tren ligero, autobuses). Los valores del proyecto se centran en la recuperación del espacio público, la accesibilidad para personas con discapacidades y la protección de nuestro patrimonio natural.

El desarrollo contempla aproximadamente 12.500 viviendas en altura, de las cuales el 45% tiene algún tipo de protección pública. Además, hay más de un millón de metros cuadrados para oficinas y comercios, una parcela destinada a un gran centro comercial, 19 parcelas de equipamiento público, y más de 500 hectáreas de zonas verdes. Asimismo, con Valdebebas nace un nuevo pulmón verde para Madrid: el gran Parque Forestal, con más de 200.000 árboles y un tamaño de cinco veces el Parque de El Retiro.

El año 2010, con el Proyecto de Reparcelación aprobado y la obra de urbanización prácticamente finalizada, marca un nuevo hito en Valdebebas.

Esto se ha traducido en el ya próximo inicio de más de 50 promociones residenciales que se llevarán a cabo en forma de cooperativas de vivienda o comunidades de bienes.

Asimismo, se han efectuado hasta la fecha algunas operaciones de compra de suelo terciario destinado a oficinas u hoteles, lo que también significará el próximo comienzo de promociones de este tipo de producto inmobiliario.