Los ingresos alcanzan los 510 millones
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
01/03/2010.- Martinsa-Fadesa ha obtenido unos ingresos consolidados de 510 millones de euros en 2009, un 18% por debajo del ejercicio anterior. Los ingresos de la actividad inmobiliaria, 504 millones, corresponden fundamentalmente a 1.942 unidades inmobiliarias de las cuales 11 son suelos. Como resultado de la restructuración llevada a cabo en el grupo, la partida de otros gastos de explotación se ha reducido en un 58% El EBITDA arroja una pérdida de 129 millones de euros, con lo que se reducen las pérdidas en un 32% respecto al ejercicio 2008. Ante el deterioro del sector inmobiliario Martinsa-Fadesa ha tenido que dotar provisiones adicionales. El impacto de las provisiones y amortizaciones asciende a 572 millones, con lo que el resultado del ejercicio arroja unas pérdidas de 714 millones, lo cual supone una mejora del 71% respecto al ejercicio 2008.
Las pérdidas por resultado financiero y otros, se reducen en un 99% hasta los 4 millones de euros. De esta forma, los fondos propios consolidados resultan negativos por importe de 1.411 millones de euros. A lo largo del ejercicio 2009, tanto en España como en el extranjero, se han desarrollado avances urbanísticos sobre un total de 6 millones de metros cuadrados potencialmente edificables y que afectarían aproximadamente a 36.756 viviendas.
La compañía se encuentra en la fase común del Concurso, durante la cual se tramitan las impugnaciones que han sido presentadas a la lista provisional de acreedores.
El volumen de ingresos del grupo alcanzó a 31 de diciembre de 2009 la cifra total de 510,2 millones de euros. La actividad inmobiliaria, que es la principal del Grupo, supuso el 99% de esta cifra de ingresos y dentro de ésta, la venta de activos patrimoniales representó el 8%. De los ingresos totales, el 33,6% procedió del área internacional.
Durante el año 2009, el Grupo Martinsa-Fadesa ha totalizado 1.942 unidades escrituradas (viviendas, locales comerciales y suelo). De ellas, 889 corresponden a España y Portugal (878 viviendas y locales y 11 suelos) y 1.053, al área internacional (38% en Marruecos, 34% en Francia, 26% en Polonia y 2% en Hungría). El número de unidades escrituradas en 2008 fue de 2.327.
Debido a la situación concursal en que se encuentra la compañía en España, las nuevas operaciones que se firman corresponden a entregas directas o bien de suelo o bien de unidades terminadas. En este sentido, y en el periodo de referencia, de las unidades escrituradas en España y Portugal, aproximadamente el 74% corresponden fundamentalmente a nuevas operaciones y el resto a la escrituración de preventas realizadas en ejercicios anteriores. Por el contrario, en el área internacional, donde la compañía continúa con su actividad, sólo condicionada por la situación económica global, se han formalizado 582 nuevas preventas que se reparten fundamentalmente entre Francia (55%), Polonia (34%), Marruecos (10%) y Hungría el resto.
Martinsa-Fadesa, a pesar de la situación concursal, ha continuado realizando transformaciones de suelo sobre más de seis millones de metros potencialmente edificables. A lo largo del presente ejercicio 2009 se han desarrollado en el área nacional diversos avances urbanísticos sobre un total de 4.491.604 m2 potencialmente edificables y que afectarían aproximadamente a 26.647 viviendas. Por lo que respecta al área internacional, en el ejercicio 2009, se han llevado a cabo avances urbanísticos sobre 1.551.490 m2 potencialmente edificables que afectan aproximadamente a 10.109 viviendas.