28/02/2010.- UGT propondrá en la Mesa de Diálogo Social sobre Vivienda que se dupliquen las actuaciones del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 hasta llegar a las 200.000 anuales, al existir, según estudios, unos 10 millones de inmuebles que son objeto de rehabilitación, lo que generaría centenares de miles de puestos de trabajo, ahorro, aumentaría la recaudación e incentivaría el consumo. El informe elaborado por UGT sobre la situación de la vivienda correspondiente al tercer trimestre de 2009 valora la actividad de rehabilitación de inmuebles como alternativa a la falta de actividad en el sector y considera que, a parte de la financiación, se tengan en cuenta otras medidas como el reciclaje de profesionales de la construcción en nuevos campos de la rehabilitación como los relacionados con la eficiencia y ahorro energético (climatización, aislamiento, energías renovables, etc.).
El acceso a la vivienda, en estos momentos, está impedido principalmente por la retracción en la concesión de créditos hipotecarios. Las condiciones hipotecarias son las mejores de los últimos años, pero los hogares tienen poco acceso a las mismas, por lo que se ha reducido la demanda de viviendas en los últimos años. Esta disminución de la demanda ha provocado la creación de un gran stock de vivienda sin vender, cuya acumulación ha lastrado la iniciación de viviendas nuevas. La consecuencia laboral más importante de esto ha sido la pérdida de empleos en el sector de la construcción y en las empresas relacionadas con el sector.
En este contexto, el informe correspondiente al tercer trimestre de 2009 sobre la situación de la vivienda elaborado por UGT considera de gran importancia las propuestas del Ministerio de Vivienda de incrementar la actividad de rehabilitación, intensiva en mano de obra, como alternativa a la falta de actividad en este sector dentro del cambio de modelo económico que propone el Anteproyecto de Ley de Economía Sostenible.
El sindicato propondrá, en la Mesa de Diálogo Social sobre Vivienda que el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 duplique sus actuaciones para llegar a las 200.000 anuales, frente a las 85.000 previstas en la actualidad. Esta medida sería fundamental no sólo para generar empleo, dónde se podrían crear centenares de miles de puestos de trabajo anuales, sino que también generaría ahorro (con las prestaciones por desempleo), aumentaría la recaudación e incentivaría el consumo.
Los estudios sobre necesidades de rehabilitación estiman que deberían ser objeto de rehabilitación alrededor de 10 millones de inmuebles ya que:
- Hay 5,6 millones de viviendas usadas. Según el Ministerio de Vivienda, los inmuebles objeto de potencial rehabilitación son doce millones, porque fueron construidas cuando aún no existían las actuales exigencias de edificación. A este número de viviendas habría que añadir, al menos, 900 barrios susceptibles de ser objeto de renovación urbana.
- Existen 3,1 millones de metros cuadrados de edificios de oficinas.
- Existe, además, una necesidad manifiesta de rehabilitación a nivel nacional de los polígonos industriales desarrollados con anterioridad al año 1985.
UGT considera necesaria esta medida porque el Gobierno, en el Anteproyecto de Ley de Economía Sostenible, propone como objetivo para 2020 que la actividad de rehabilitación represente el 35% de la inversión total de vivienda, por lo que el PEVR 2009-2012 debería destinar a rehabilitación 3.566 millones de euros, es decir, más del doble de lo que se está destinando en este momento. A esta cantidad debería sumarse la que realicen las Comunidades Autónomas y las Administraciones Locales, por lo que el aumento de la dotación presupuestaria hasta las 200.000 actuaciones en rehabilitación para llegar al objetivo del 35% estaría dentro de la hoja de ruta que debería seguir el Gobierno.
Además, para el sindicato, la rehabilitación de viviendas tendrá éxito no sólo mediante la financiación, sino con otras medidas como el mantenimiento de los planes de estímulo de la economía y el empleo, el inicio de una intensa campaña de lucha contra la contratación fraudulenta en el sector de la rehabilitación o el reciclaje de profesionales de la construcción de vivienda nueva en campos de la rehabilitación, como los relacionados con la eficiencia y el ahorro energético (climatización, aislamientos, energías renovables, etc.).