El resultado operativo fue de 226,9 millones
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
27/02/2009.- El resultado neto del Grupo al cierre del ejercicio ha sido de - 3.980,6 millones de euros, mientras que el resultado operativo, antes de revalorizaciones, amortizaciones, provisiones e intereses, se mantiene en 226,9 millones de euros, un 10% por debajo del año anterior.
Con el objetivo de garantizar el máximo rigor y transparencia, se han adaptado los valores de los activos a la situación actual del mercado. Estos ajustes (por saneamiento y dotaciones por provisiones), que afectan mayoritariamente a las inversiones en FCC y Riofisa, ascienden a 2.372,1 millones de euros. Como consecuencia de ello, y de las valoraciones llevadas a cabo por expertos independientes de reconocido prestigio, el valor de las inversiones inmobiliarias de Colonial ha registrado en el transcurso del ejercicio un ajuste de 1.969,9 millones de euros, en los que se incluye el saneamiento de parte del Fondo de Comercio generado en la adquisición de Colonial por parte de Inmocaral.
Estas dotaciones extraordinarias en concepto de saneamiento de activos y las revalorizaciones negativas de inversiones inmobiliarias, que no suponen una salida de flujos de caja, explican gran parte de los -3.980,6 millones de euros de pérdida neta registrada por el Grupo al cierre del ejercicio 2008.
Juan José Brugera ha manifestado: “Hemos abordado un fuerte saneamiento de nuestro balance que se ha hecho sentir en la cuenta de resultados, pero Colonial queda así con una estructura financiera mucho más fuerte y centrada en el negocio patrimonialista que ha tenido en 2008 un crecimiento de casi el 5% de los ingresos”. “La reestructuración en curso, respaldada por los principales accionistas y acreedores, supone posicionarse para el desarrollo de la nueva etapa basada en una gestión rigurosa y adaptada a la realidad de los mercados”.
La cifra total de negocio del Grupo al cierre del ejercicio asciende a 690,8 millones de euros de los cuales 288,6 millones de euros se corresponden con ingresos por rentas y los 402,2 millones de euros restantes a la venta de promociones y suelo.
De las ventas de promociones y suelo, 185,9 millones de euros se corresponden con la venta de viviendas y los 216,3 millones de euros restantes se corresponden con la venta de suelo residencial. Una parte de dichas ventas han sido realizadas con determinadas entidades financieras acreedoras de Colonial, con el objetivo de facilitar el reembolso de sus créditos y proporcionar tesorería a la Compañía. Con este tipo de transacciones, Colonial avanza en el proceso de reducir su deuda financiera, al tiempo que refuerza la estrategia patrimonial del Grupo mediante la progresiva reducción del peso de los activos asociados al negocio residencial.
El valor total de los activos del Grupo Colonial al cierre del ejercicio alcanza los 9.255 millones de euros. De esta cifra, 325 millones de euros son atribuibles al valor de la participación a precios de mercado en FCC, y 8.930 millones de euros al valor de los activos inmobiliarios, determinado por expertos independientes de reconocido prestigio.
De esta cifra, el 85% (7.565 millones de euros) se corresponden con la actividad de alquiler en renta y en desarrollo, que constituye la estrategia central de negocio del Grupo.