El 80% de la inversión en inmuebles de Barcelona procede del extranjero

El 80% de los inmuebles de oficinas, centros comerciales y naves industriales que se vendieron en Barcelona el año pasado acabaron en manos extranjeras. Según un estudio de la consultora Jones Lang LaSalle, los compradores extranjeros adquirieron inmuebles por valor de 550 millones, un 15% más que en 2001.

En Madrid el capital extranjero que se destinó a la compra de inmuebles supuso el 50% de las inversiones totales en la ciudad. Tanto el 80% de Barcelona como el 50% de Madrid superan la media de capital foráneo que reciben los países europeos, que es del 40%. A pesar de estos porcentajes, España fue el destino de sólo el 6% de las compras que el capital de distintos países europeos hizo fuera de sus fronteras. Reino Unido y Francia son los destinos preferidos por los inversores, con cuotas del 36% y el 27%, respectivamente. A juicio de MacGregor, director de inversiones de la consultora en Cataluña, la inversión extranjera en España no aumenta más 'porque hay escasez de producto, hay muy pocos edificios de oficinas ya alquiladas y en el centro de negocios de las ciudades, que es lo que demandan los inversores'. Igual que el año anterior, los fondos alemanes fueron los más activos, aportando el 75% de la inversión extranjera en 2002. En Barcelona el precio de alquiler del metro cuadrado de oficina ha caído casi un 5%, en lo que va de año, pero MacGregor cree que se mantendrá en los niveles actuales hasta finales de año.