La cantidad asciende a 2.905 euros por metro cuadrado construido
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
02/01/2008.- La desaceleración en los incrementos de los precios medios de las viviendas en cualquier tipo de población aparece reflejada en el informe elaborado por Sociedad de Tasación, basado en el estudio de más de 8.100 promociones y 322.000 unidades en venta.
El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado en 2.905 euros por metro cuadrado construido a finales de diciembre de 2007, cantidad un 5,1% superior a la del mismo mes del año anterior, según un análisis realizado por Sociedad de Tasación a partir de los datos de más de 8.100 promociones de viviendas con alrededor de 322.000 unidades en venta.
Las localidades con precios unitarios más altos son Barcelona (4.543 euros por metro cuadrado), San Sebastián (4.061) y Madrid, con 3.971 euros por metro cuadrado. A su vez, las más baratas son Lugo, Badajoz y Pontevedra, con precios unitarios medios inferiores a 1.600 euros por metro cuadrado.
Entre las capitales de provincia con mayor aumento de precio se encuentran Valencia (8,7%), Almería (8,5%) y Barcelona (8,4%). Las únicas dos capitales de provincia en las que han disminuido los precios son Segovia (-2,7%) y Vitoria (-2,5%).
Por su parte, el precio medio de la vivienda nueva en las principales ciudades que no son capitales de provincia ha crecido de manera variada. Así, en las 21 poblaciones españolas que poseen más de 100.000 habitantes el aumento medio ha sido del 4,4%, hasta situarse en 2.437 euros por metro cuadrado, mientras que en las 50 poblaciones de más de 50.000 habitantes ha alcanzado el 5,9% (2.208 euros por metro cuadrado).
Finalmente, la empresa tasadora ha analizado 70 poblaciones de más de 25.000 habitantes y casi 200 de menos de 25.000 habitantes, en las cuales el aumento medio ha alcanzado el 7,1% (2.030 euros por metro cuadrado) y 6,7% (1.941 euros por metro cuadrado), respectivamente.
Estas cifras demuestran que se está produciendo una desaceleración paulatina en los incrementos de los precios en todos los tipos de poblaciones. De hecho, en el segundo trimestre de 2007 el aumento de la cantidad por metro cuadrado en las capitales de provincia fue del 1,1%, mientras que en las 21 ciudades con población superior a 100.000 habitantes que no son capitales de provincia fue del 0,5%, en las 50 con población superior a 50.000 habitantes que no son capitales de provincia fue del 0,9% y en las 70 con más de 25.000 habitantes logró el 1,6%.
El estudio publicado no ha considerado las viviendas unifamiliares, las viviendas usadas ni las de protección oficial. Tampoco ha incluido las viviendas con superficies inferiores a 60 metros cuadrados o superiores a 150, además de las que tienen condiciones especiales que distorsionan su precio, como los áticos con terrazas.