Fuerte aumento de la contratación de oficinas en Bucarest

Bucarest ha experimentado un gran cambio en su mercado de oficinas, que ha registrado unos importantes volúmenes de demanda para los que su disponibilidad de suelo de oficinas modernas, 250.000 metros cuadrados, se queda muy corta, comparada con mercados de su entorno (Varsovia, por ejemplo cuenta con 1,3 millones de metros cuadrados). Los datos se desprenden del último informe sobre los mercados del Este de Europa hecho público por la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle. Según la información expuesta por esta compañía, en la actualidad el mercado de la capital rumana espera la incorporación de otros 600.000 metros que están en proyecto y que ayudarán a paliar esta situación. También se unirán a los complejos logísticos ya existentes otros nuevos en un breve espacio de tiempo.
El mercado de oficinas de Bucarest, seguramente avivado por la incorporación del país a la Unión Europea, ha registrado un crecimiento espectacular en cuanto a suelo negociado: de 50.000 metros cuadrados en 2003 a más de 100.000 en los seis primeros meses de 2006. Las tasas de disponibilidad de la Clase A han permanecido por debajo del 5% durante los últimos cinco años, ya que la incorporación de nuevo suelo no es suficiente para cubrir la demanda existente. Las rentabilidades también han caído desde el 14% del último trimestre de 2003 hasta menos de un 7% en los últimos tres meses de 2006. La capital rumana acoge a grandes inquilinos internacionales, entre los que se encuentran Vodafone, Microsoft, DHL, Orange, Coca-Cola o IBM.