Fadesa factura un 30% más en su ejercicio más internacional

Fadesa ha pagado más de 70 millones de euros a asesores externos y empleados para preparar su compra por parte de Martinsa. Sin este gasto extraordinario, el beneficio neto de la inmobiliaria hubiese alcanzado 230,4 millones de euros. Sin embargo, lastrado por la OPA, el beneficio neto final fue de 159,94 millones de euros, lo que supone un descenso del 11,7% respecto a 2005.

Pese al deterioro del beneficio, la cifra de negocios de Fadesa registró un incremento del 31%, hasta llegar a los 1.281,1 millones de euros. Por su parte, el beneficio bruto de explotación (Ebitda) progresó un 28%, hasta los 360,4 millones. La empresa destacó el buen comportamiento del departamento residencial, que incrementó un 39% las preventas, superando las 10.000 unidades y asegurando gran parte de la actividad promotora para los próximos años.

El negocio internacional de viviendas tuvo una evolución especialmente positiva, creciendo las preventas un 107%. En la actualidad, el 44% de los contratos sobre plano que registra Fadesa provienen de promociones en el extranjero, entre las que sobresalen los residenciales del norte de Marruecos y en Varsovia (Polonia). Hace sólo dos años, las preventas en el extranjero representaban el 15%.

La evolución de este dato pone de manifiesto la expansión geográfica de Fadesa, que el año pasado anunció nuevos proyectos en Francia, Portugal, Bulgaria, Polonia, Hungría, Marruecos y México.

La actividad de promoción inmobiliaria representa el 94% del total de ingresos, ya que el pasado año aportó 1.211 millones de euros, un 31% más. En concreto, la venta de viviendas aportó ingresos por 898,9 millones de euros, un 44% más, tras entregar 6.913 unidades, mientras que la enajenación del suelo le generó 221,1 millones, un 27% más.

Por su parte, la rama de explotación de hoteles, con 16 centros en funcionamiento, generó 54,4 millones, un 46% más, y los negocios industriales un 17,4, un 1% más.

Fadesa cerró el año con un récord en su cartera de preventa de viviendas, que suma 14.822 unidades valoradas en 2.332,9 millones de euros, mientras que la reserva de suelo asciende a 23,7 millones de metros cuadrados, de los que el 67% están en España y el resto en los países en que está presente.