Cortina y Pomatta se alian en el mercado inmobiliario

La Mutua Madrileña Automovilista ha entrado en el capital de la inmobiliaria de La Caixa. La aseguradora de José María Ramirez-Pomatta aportará a la inmobiliaria siete edificios de oficinas de su propiedad a cambio del 10% de Colonial.

No es la primera vez que Alfonso Cortina y Ramirez-Pomatta se alian, ya lo hicieron en 2004 cuando el primero era presidente de Repsol. Entonces acordaron formar Autoclub Repsol, tras la ruptura del acuerdo que la petrolera mantenía con el RACE. Pomatta nombró entonces a Cortina consejero de la Mutua.

Desde que asumió plenos poderes en la Mutua, Pomatta ha mantenido una agresiva política de cambios y alianzas que le han llevado a convertirse además en el quinto accionista del Banco Santander, tras abandonar su anterior alianza con el Banco Popular.

La empresa aseguradora Mutua Madrileña ha adquirido el 10% de la inmobiliaria Colonial. Se ha convertido así en su segundo mayor accionista. La operación ha costado en total 351,7 millones de euros. La empresa compradora va a poner a la venta siete edificios de oficinas de su propiedad valorados en ese importe. Las plusvalías obtenidas serán invertidas en su totalidad en la inmobiliaria.

Para realizarse la operación Colonial tendrá que realizar una ampliación de capital suscrita por la aseguradora, ya que el resto de accionistas ha renunciado a su derecho preferente de suscripción. Las acciones que restan hasta completar el 10% de la inversión serán compradas, sobre todo, por La Caixa, máximo accionista de Colonial.

La entrada en el capital de la inmobiliaria catalana es un intento de Mutua Madrileña de “buscar alianzas con socios de referencia como es el caso del Banco Santander, Repsol o el patrocinio de la escudería Renault de Fórmula Uno”, explican desde la empresa.

Mutua Madrileña tiene como sociedades participadas al Grupo Santander, en un 1,09% y a Autoclub Repsol con un 29,5%. Entre las sociedades del Grupo comprador se encuentran Mutuactivos, gestora de fondos con una cartera de 3.000 millones de euros, y Gestactín, sociedad de gestión inmobiliaria con una cartera de 25 edificios.
“Para Mutua Madrileña la adquisición del 10% de Colonial supone una reinversión de su patrimonio y una apuesta por la diversificación, tanto cualitativa como territorial”, indican fuentes de la empresa.

Hasta ahora Mutua disponía casi exclusivamente de oficinas en régimen de alquiler pero ahora se integra en una compañía que posee 1,5 millones de metros cuadrados repartidos en oficinas, promoción de viviendas y suelo en explotación. Colonial cuenta con presencia en los mercados de París y Barcelona, además del de Madrid.

Pese a que va a desprenderse de siete inmuebles la firma aseguradora mantiene 25 edificios, algunos de ellos muy conocidos como las Torres de Colón, Castellana 110, Edificio Pirámide o la Torre de Cristal, que entre otros suman alrededor de 246.000 metros cuadrados de superficie.

Mutua Madrileña acaba de invertir durante los últimos meses más de 50 millones de euros en la compra de cinco sedes para su expansión fuera de Madrid, en Valencia, Sevilla, Barcelona, A Coruña y Valladolid.