Claves de la nueva normativa urbanística
lunes 20 de octubre de 2014, 14:42h
El anteproyecto de Ley vasca del Suelo aprobado ya por el Ejecutivo se sustenta en cinco pilares. Se crean las figuras del agente urbanizador y del edificador. Desaparece así la junta de compensación entre propietarios, y las nuevas figuras, designadas mediante concurso, trabajarán para cumplir un programa urbanístico.
Las reservas para VPO serán obligatorias en todos los municipios de más de 3.000 habitantes, 85 poblaciones, que suponen el 93% del total del territorio. Estas localidades deberán reservar un 30% del suelo urbanizable no consolidado para VPO y viviendas de precio tasado y un 70% si se trata de suelo urbanizable.
La nueva Ley establece límites a la edificabilidad. Cuando se superen los 3.000 habitantes, se aplicará un coeficiente de 0,4 metros cuadrados de techo construido por metro cuadrado. En el resto, el coeficiente será de 0,25 metros cuadrados de techo. El límite para todos se establece en 1,10 metros cuadrados de techo.
