La compraventa de suelo se dispara un 33,8%, impulsada por las operaciones en grandes ciudades

El número de transacciones de suelo crecieron un 18,4% en las ciudades que tienen entre 10.000 y 50.000 ciudadanos y se dispararon un 31,7% en las que mayor población.

En el conjunto del país, hasta el pasado mes de marzo se cerraron 3.716 operaciones de compra y venta de suelo, un 7,2% más que un año antes, que supusieron 724,2 millones de euros, un 45,6% más.

El aumento de la compraventa de suelo y del volumen de terrenos transmitidos se alinea con el repunte que también ha registrado en el inicio de año la solicitud de visados para construir nuevas viviendas, que se disparó un 57% hasta marzo.

No obstante, el incremento de transacciones de suelo no se ha trasladado en gran medida a los precios, dado que el precio medio del metro cuadrado de suelo resgistró una subida interanual del 5,3%, hasta situarse en 157,7 euros por metro cuadrado.

Sólo algunas provincias registraron un encarecimiento del suelo por encima de la media nacional. Es el caso de Zaragoza, donde subió un 13,4%, Avila (+16%), Madrid (+9,3%) o Navarra (+26,5%).

Alguna de ellas coinciden con aquellas donde más superficie de suelo se compró durante los tres primeros meses del año. Así, en Madrid se transmitieron algo mas de medio millón de metros cuadrados de terrenos, un 45,7% más que un año antes. En Barcelona otros 452.600 metros cuadrados, un 15% más, si bien el precio cayó un 1,7%.

DÓNDE SE COMPRÓ MÁS SUELO.

En cuanto al volumen de suelo comprado y vendido hasta marzo sobresalen asimismo Zaragoza, donde se multiplicó por más de cinco (+435,8%) respecto a un año antes, hasta sumar 83.200 metros cuadrados, junto con Córdoba, donde casi se triplicó (+180%) y Santa Cruz de Tenerife y Albacete, ciudades donde el volumen de terreno adquirido casi se sextuplicó con aumentos del 490% y el 484%, respectivamente.

De igual forma, en el primer trimestre el volumen de suelo comprado en Avila se multiplicó por más de dos (+130%), lo mismo que en Soria (+169%) y Valladolid (+110%). Asimismo, en Alicante la superficie de suelo vendida aumentó un 79% hasta marzo, en Cáceres un 39% y en Álava un 96,5%.

En el lado de los descensos, entre las provincias donde más cayó la superficie de terreno transaccionada hasta marzo figuran Granada (-39%), Huesca (-67%), Palencia (-70%), Salamanca (-21,6%), Zamora (-63%), Toledo (-25%), Lleida (-26,3%), Castellón (-39%), Guipúzcoa (-29%) y La Rioja (-51%).