Ibiza registra las primeras subidas de precio

El aumento en la demanda de propiedades por encima del millón de euros se debe, principalmente, a la consolidación de Ibiza como modelo de calidad de vida en el extranjero. Después de estos 3 últimos años, los compradores particulares en busca de viviendas de lujo regresan a la isla para buscar fincas restauradas y modernizadas, más concretamente en el norte de la isla.

El hecho de que la demanda crezca y la oferta permanezca inalterada ha provocado que los precios de las viviendas de 1ª ubicación, como pueden ser las villas de diseño minimalista, casas con vistas al mar o reformadas en plena naturaleza, hayan registrado un aumento de hasta un 10 % en su precio desde principios de 2010, por un lado, y que el periodo de comercialización de estos inmuebles ha bajado de 12-24 meses a sólo 6-9 meses, por otro.

Este repunte de precios afecta sólo a las mejores viviendas puesto que, sin embargo, los apartamentos e inmuebles ubicados en zonas no premium experimentan rebajas de hasta un 10 %. En cuanto al periodo de venta de este tipo de inmuebles se mantiene en torno a 12-24 meses.

Los compradores son ingleses en un 40%, seguidos de holandeses, suizos, alemanes e italianos; rondan la cuarentena y no necesitan financiación ajena. Se nota una disminución de clientes nacionales.

En el primer trimestre de 2011, la cifra intermediada por E&V en Ibiza ha crecido en un 32% con respecto al mismo periodo del año anterior. En su conjunto, en 2010 la cifra total intermediada supuso un 80% de la gestionada en 2007, mejor año de la firma.