Afirma reduce sus pérdidas en un 37% en 2009
Triplicó en el segundo semestre la entrega de viviendas
lunes 20 de octubre de 2014, 14:42h
26/02/2010.- La cuenta de resultados de Afirma del ejercicio de 2009 presenta una reducción de pérdidas de 341,9 millones de euros en el resultado antes de impuestos respecto al ejercicio de 2008, lo que supone una mejora del 70%. Esta evolución positiva del resultado antes de impuestos deriva, fundamentalmente, de la menor provisión realizada por depreciación de activos, cifra que en el ejercicio de 2008 ascendió a 318 millones, mientras que en las cuentas del año 2009 esa cantidad se redujo a 41 millones. El resultado de explotación (Ebitda) corrige positivamente en 307,4 millones (una reducción de pérdidas del 78%) con respecto al ejercicio anterior. Esta cifra responde al saneamiento de activos del año anterior, al menor impacto de la valoración de existencias a valor de mercado y a las medidas de contención y reducción de gastos generales. El resultado neto (-150,2 millones) registra una mejoría del 37% respecto al año anterior.
La actividad de Afirma Grupo Inmobiliario experimentó una notable mejoría en el segundo semestre de 2009, periodo en el que se triplicó la entrega de viviendas con respecto a las cifras del primer semestre del año. Concretamente, Afirma cerró el año 2009 con la formalización de un total de 426 escrituras de compraventa y con la firma de 364 nuevas preventas. En términos de unidades escrituradas se produjo un cambio de tendencia muy positivo en el segundo semestre de 2009, ya que las escrituraciones pasaron de 101 viviendas en el primer semestre a 325 en el segundo semestre. Afirma muestra así su capacidad de reacción para encontrar oportunidades dentro de la atonía general del mercado inmobiliario.
En operaciones de suelo, hasta el 31 de diciembre de 2009 se realizaron operaciones transmisión de suelo por importe de 91 millones de euros, correspondientes a 403.454 metros cuadrados con una edificabilidad de 151.807 metros cuadrados. Asimismo, el Grupo obtuvo ingresos de 11 millones de euros por obras de urbanización de terrenos.
La cartera de suelo de Afirma Grupo Inmobiliario asciende a 7,7 millones de metros cuadrados edificables repartidos entre España (3,3 millones de metros cuadrados), Rumanía (0,3 millones de metros cuadrados) y Brasil (4,1 millones de metros cuadrados). Los suelos de Brasil y Rumania se encuentran en fase de planeamiento. Esta cartera de suelo está integrada por un 49% de suelo finalista, un 43% de suelo en planeamiento y un 8% de suelo rústico.
A lo largo del año 2009 Afirma Grupo Inmobiliario llevó a cabo diversas iniciativas tendentes al fortalecimiento del Grupo. En primer lugar, una ampliación de capital con la que se reforzó el balance de la compañía y se aumentó la capitalización bursátil de la misma. En esta línea, a finales del mes de julio de 2009 se firmó la refinanciación de la deuda con la que se aseguró la viabilidad financiera a medio plazo y, finalmente, se produjo una adaptación organizativa con la llegada de Alberto Quemada como consejero delegado del Grupo. Esta adaptación organizativa descansa en tres grandes direcciones territoriales (Centro, Nordeste y Levante) y responde mejor a la actual situación del mercado inmobiliario. En 2009 tanto el consejo de administración de la sociedad como su equipo directivo rebajaron sus retribuciones y salarios entre el 25% y el 20%, al tiempo que se redujeron los gastos generales en todos los capítulos.
Afirma Grupo Inmobiliario tomó la iniciativa a finales del año 2009 con la preparación, en alianza con Grupo Rayet, de Quabit, una gran gestora de cooperativas, comunidades de propietarios y otras formas de autopromoción en todo el territorio nacional. Quabit representa un nuevo modelo de gestión del negocio inmobiliario y es la respuesta de Afirma a la actual situación del mercado, caracterizada por la ausencia de proyectos. En el primer mes de existencia de Quabit la lista de inscritos asciende a casi 1.000 personas.
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