Neinver triplicará su cartera de suelo en 2010

Manuel Lagares, director general de Neinver, ha presentado el plan de negocio que la compañía seguirá en el periodo 2008-2010 y ha anunciado que pese a la crisis del mercado inmobiliario y los malos datos económicos alcanzados en los últimos meses, a los que no es ajena la actividad de los centros comerciales, este ejercicio será uno de “los más importantes en aperturas” para el grupo.

En este sentido, Neinver tiene previstas seis aperturas en 2008, dos de ellas en España y otras seis en los países europeos en los que ya tiene presencia (Italia, Portugal y Polonia). En la actualidad, el grupo inmobiliario gestiona 235.000 metros cuadrados de retail que espera convertir en 290.000 a finales del ejercicio. Además, también gestiona 135.000 metros cuadrados entre espacios industriales, logísticos y de oficinas, que también serán impulsados en los próximos tres años hasta conseguir “casi triplicar” la cartera total de suelo gestionada y superar el millón de metros cuadrados.

Asimismo, Lagares ha manifestado que pese a la crisis del sector, los centros comerciales y outlet de Neinver incrementarán su facturación a lo largo del ejercicio un 23% en Europa y que también prevén que se produzca un aumento de las visitas del 21%. Las previsiones para España también superan los dos dígitos, aunque son de menor cuantía (en torno al 15% y el 12%, respectivamente).

Las claves del éxito de la compañía fundadora del outlet Factory en España y Polonia son, según su director general, el disponer de un modelo de negocio centrado “en la especialización y diferenciación, en ser una compañía diversificada en negocios y mercados, con ubicaciones de primer nivel, y por una gestión basada en la prudencia operativa, la solvencia y el riesgo moderado”.

Al margen de su actividad en desarrollo de proyectos y gestión de centros comerciales y de ocio, parques industriales y oficinas, el grupo inmobiliario patrimonialista gestiona desde 2007 el fondo de inversión europeo de retail IRUS, de 1.400 millones de euros. En la actualidad Neinver ha comprometido el 46% de la inversión, y prevé cerrar el 2008 con el 60% invertido.

Por último, Manuel Lagares ha confirmado que la compañía “está buscando oportunidades”, aunque principalmente en los países donde tienen actividad. No obstante, también tienen interés en mercados europeos maduros, como Inglaterra, Francia, Alemania y Holanda y en otros emergentes, de la talla de República Checa o Hungría. En el horizonte 2010 Neinver no contempla la expansión fuera de Europa, porque “sólo a partir de una posición europea más sólida abordaremos otros mercados”, ha puntualizado el director general.

En la actualidad el peso internacional de la compañía representa alrededor del 50% del total, sin embargo, las previsiones apuntan a que en el 2010 el porcentaje se incrementará hasta el 60%.